Prodej - dům/vila, 300 m²
Nalžovy, Klatovy
2 650 000 KčProdej - dům/vila, 300 m²
Nalžovy, Klatovy
Prodej Rodinný dům, 300㎡
Popis nemovitosti
1) Rodinný dům (3+kk) se stodolou / garáží
• Dispozice 3+kk
• Samostatný vstup
• Navazující stodola vhodná jako garáž, sklad nebo dílna
• Vytápění: elektrické + krbová kamna
• Ideální pro trvalé bydlení nebo rekreační zázemí
________________________________________
2) Budova bývalého hostince „Kocanda“
• Samostatný vstup
• Původní restaurace se sociálním zázemím
• Možnost provozu: gastro, kavárna, hospoda, menší penzion, showroom, služby, dílna, komunitní centrum
• V patře podkrovní byt 1+kk – vhodný pro vlastní bydlení, personál nebo další pronájem
• Vytápění: kotel na tuhá paliva
Co objekt nabízí
• Velkorysý vnitřní prostor vhodný pro podnikání, trvalé bydlení i rekreační chalupu
• Dvě budovy na jednom pozemku s možností odděleného využití
• Dva samostatné elektroměry (230/400 V)
• Obecní kanalizace a obecní vodovod
• Terasa vhodná pro posezení či venkovní provoz
• Menší zahrada ve vnitrobloku — soukromí, relax, prostor pro hosty
• Prostorná půda přes oba objekty, vhodná pro další využití (sklad, pokoje, ateliér; již s novými taškami)
• Strategická poloha u hlavní silnice – výborná viditelnost i dostupnost
Technická informace – vytápění
V budově hostince nejsou topná tělesa napojena na kotel, chybí část rozvodů.
Odhad nákladů na zprovoznění: 100–150 tisíc Kč.
Možnosti převodu nemovitosti (3 varianty)
Majitel nabízí flexibilní formy převodu podle potřeb zájemce:
1) Přímý prodej
• Cena: 2.650.000 Kč
2) Prodej na splátky – smlouva o budoucí kupní smlouvě
• Cena: 2.650.000 Kč + inflace
• Minimální počáteční úhrada: 345.000 Kč
• Nájemné po dobu splácení: 14.950 Kč/měs.
3) Dlouhodobý nájem / podnájem
• Nájemné: 14.950 Kč/měs.
• Kauce: 60.000 Kč
• Možnost smlouvy až na 20 let, případně i dlouhodobější období (např. 100 let)
• Požadavek na prověřené nájemníky (doložené příjmy z účtů za 6 měsíců)
Hlavní přednosti
• Výborná viditelnost a dostupnost
• Široké možnosti využití
• Atraktivní lokalita s turistickým potenciálem
Shrnutí
Objekt je vhodný pro:
• podnikatele,
• investory,
• rodiny hledající bydlení,
• zájemce o rekreační chalupu,
• nebo kombinaci bydlení a podnikání na jednom místě.
Díky dvěma budovám a samostatným vstupům lze využít každou část odděleně. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117027.
| Cena: | 2 650 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-117027 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: přízemní
- Užitná plocha: 300 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Školní 77, Jindřichův Hradec, 377 01 |
