K prodeji nabízíme dvoupodlažní řadový rodinný dům s dvorem a zahradou v centru obce Nebovidy, okres Brno - venkov. Obec se nachází v blízkosti krásné přírody parku Bobrava, centrum Brna je autem dostupné do 18 minut, lze využít IDS autobusové spojení.
Nemovitost je přístupná z hlavní ulice v obci a také ze zadní části přes pozemek tvořící zahradu z vedlejší ulice. Díky velikosti domu je možné objekt využít k vícegeneračnímu bydlení nebo k přestavbě na dům s více byty. Rozlehlost pozemku a dvora nabízí rovněž možnost dostavby dalších bytových jednotek. Zahrada za domem o šířce 12 m je vhodná k výstavbě dalšího domu se samostatným přístupem ze zadní ulice.
Součástí nemovitosti je obytné přízemí, částečně obyvatelné podkroví s možností další vestavby, průjezd, hospodářský dvůr, hospodářská stavba ve dvoře a zahrada za domem. Dům byl postaven a kolaudován v roce 1982.
Pozemek: Celková plocha pozemků včetně zastavěné části a pozemku před domem činí 1629 m2. Šíře pozemku i domu v ulici je 13 m, šíře zahrady v zadní části pozemku je 12 m, celková hloubka pozemku je cca 125 m. Pozemek před domem má výměru 29 m2, zastavěná plocha domu 154 m2, dvůr 296 m2, samostatná stavba dílny na dvoře 45 m2 (5 x 9 m) a zahrada za domem má výměru 1105 m2. Pozemky jsou rovinaté. V případě zájmu kupujícího je možné zadní část pozemku (zahrady) oddělit a je tak možné koupit pouze dům, dvůr a hospodářskou stavbu v přední části.
Dispozice domu:
I.NP (přízemí): průjezd a vstup do přízemí domu, předsíň, obývací pokoj, jídelna, kuchyně, dvě ložnice, koupelna a samostatná toaleta. Součástí přízemí je také zastřešená veranda s přístupem na zahradu za domem. Obytná část přízemí domu včetně uzavřeného průjezdu a verandy má výměru 130 m2.
II.NP (1.patro): Vnitřním schodištěm je přístupné patro domu, kde se nachází dva samostatné pokoje, prostor pro koupelnu a toaletu (není dokončeno). Druhou polovinu plochy patra domu tvoří volná půda pod sedlovou střechou. Obytná část patra domu je o velikosti 40 m2, plocha volné půdy je 62 m2.
I.PP (suterén): Nemovitost je částečně cca z jedné poloviny podsklepena. Z obytného přízemí jsou schodištěm přístupné dva sklepy domu. Celková plocha suterénu je 40 m2.
Součástí nemovitosti je samostatná částečně podsklepená zděná stavba se sedlovou střechou uzavírající dvůr, která byla využívána jako dílna, ze které je možné přestavbou vytvořit další obytný prostor.
Vybavení nemovitosti: kuchyňská linka, ústřední vytápění domu a ohřev vody zánovním plynovým kotlem BAXI, který je umístěn v suterénu objektu. Do nemovitosti jsou zavedeny všechny inženýrské sítě, vyjma splaškové kanalizace (dešťová kanalizace je svedena do obecní kanalizace, pro odpadní vody je ve dvoře umístěn tříkomorový septik). Na pozemku v zahradě je umístěna studna, která může sloužit například k závlaze zahrady.
Stavební konstrukce domu: obvodové zdi domu z tvárnic Ytong, zdivo v suterénu z plných cihel, stropy Hurdis s ocelovými nosníky a betonovou vrstvou, podlahy v obytných místnostech jsou betonové (lino, koberec, dlažba). Dům má dřevěný krov, sedlovou střechu, střešní krytina z pálených tašek, okna v pokojích plastová, ostatní dřevěná z doby výstavby, vrata a dveře průjezdu dřevěné, vnitřní dveře původní dřevěné, vnitřní schodiště betonové. Vybavení kuchyně a koupelen je z doby výstavby domu. Izolace proti zemní vlhkosti je funkční. Dům má břizolitovou fasádu.
Nemovitost je ihned volná, dům je možné použít jako zástavu v případě financování koupě prostřednictvím úvěru. Veškerá technická dokumentace včetně stavebních plánů je k dispozici v realitní kanceláři, na vyžádání Vám ji zašleme. Pokud Vás tento dům zaujal, domluvte si se mnou osobní prohlídku. Zajištění hypotečního servisu na míru a další služby dle individuálních potřeb klienta jsou samozřejmostí.