![Prodej - dům/vila, 120 m²](https://st.rmix.cz/i/66668703/8033332/nab_443505967_nahled.jpg)
Prodej - dům/vila, 120 m²
Němčany, Vyškov
5 290 000 KčProdej - dům/vila, 120 m²
Němčany, Vyškov
Rodinný dům s velkou zahradou, Němčany, pozemek 961m2, atraktivní místo
Láká Vás bydlení v atraktivní klidné lokalitě a zároveň je pro Vás nezbytné výborné dopravní spojení do Brna?
Hledáte poctivě postavený a ihned obyvatelný dům? Je pro Vás důležité, aby měl dům velkou zahradu a byl umístěný na velmi klidném místě?
Pokud hledáte výše uvedené výhody, tak právě Vám nabízíme zajímavý rodinný dům, který se nachází v malebné obci Němčany, která je vzdálená 5 km od Slavkova u Brna a 25 km od města Brna.
Dům je přízemní a je ve velmi dobrém stavebně technickém stavu - po částečné rekonstrukci, která zahrnovala např. z větší části nové vnitřní omítky, rozvod elektřiny v mědi, nová kvalitní dřevěná okna v domě /eurookna/, dřevěné vchodové dveře, kuchyňskou linku včetně spotřebičů (rok 2020), sociální zázemí, nový plynový kotel atd.
K domu náleží velká, velmi příjemná a udržovaná zahrada, která majitelům poskytuje soukromí i relaxaci. Ze zahrady je nádherný výhled do okolní krajiny, nacházejí se na ní ovocné stromy a okrasné dřeviny, posezení na terase, prostor pro umístění bazénu atd.
Dispozice domu:
Vstupem z ulice se dostáváme do prostorné chodby, která dům opticky rozděluje na dvě části. Tato chodba je částečně podsklepena a končí vstupem na zahradu.
Pravou část domu tvoří pokoj, na který navazuje nika, která slouží na spaní. Dále v této části domu nalezneme plně vybavenou kuchyni a na ni navazující dva pokoje. V pokoji za kuchyní je komín a je možné zde instalovat krbová kamna, která nejenže navodí příjemnou atmosféru, ale zároveň mohou vytopit kuchyni i oba pokoje.
Levou část domu tvoří koupelna, WC a dvě prostorné komory. Nad celým domem se nacházejí půdní prostory, které přímo vybízejí k vestavbě podkroví.
Dům je napojený na veškeré IS (230/400V, plyn, obecní voda i kanalizace) a je vytápěný ústředním plynovým topením. Vedení elektřiny v domě je z velké části v mědi, připojení k internetu je samozřejmostí.
Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dosud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G. Koupi domu lze financovat hypotéčním úvěrem, jehož vyřízení Vám zajistíme.
Tuto nemovitost doporučuji pro její výbornou dispozici, velikost, pozemek, který k domu náleží a také pro její umístění na jednom z nejžádanějších míst v obci.
Zvu Vás na prohlídku, která jistě usnadní rozhodování, zda je tento dům vhodný právě pro Vás a Vaši rodinu - neváhejte mě kontaktovat.
Uvedená cena domu již zahrnuje provizi RK.
ARTOSS realitní kancelář, s.r.o. je řádným členem Asociace realitních kanceláří ČR.
Cena: | 5 290 000 Kč |
Poznámka: | včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání |
Datum k nastěhování: | 01.07.2024 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-315241003 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 120 m²
- Plocha parcely: 961 m²
- Užitná plocha: 120 m²
- Ostatní: Parkoviště
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Plyn: Plynovod
- Topení: Ústřední - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.