Prodej - dům/vila, 220 m²
Němčice nad Hanou, Prostějov
5 890 000 KčProdej - dům/vila, 220 m²
Němčice nad Hanou, Prostějov
Prodej vícegeneračního domu 220m2, pozemek 539m2
Nabízíme prostorný, patrový, dvougenerační rodinný dům s promyšlenou dispozicí a rozsáhlou užitnou plochou 220m2.
• Přízemí (1. NP): Samostatný Byt 2+1 (68 m²) Ideální pro prarodiče, dospívající dítě, nebo okamžitý pronájem pro pasivní příjem.
• Patro (2. NP): Hlavní Byt 5+kk (121,6 m²) Velkorysý prostor pro velkou rodinu, kuchyně s jídelnou, vlastní terasa (7,2 m²) pro ranní kávu.
BONUS: V případě potřeby lze byty snadno propojit a užívat jako jeden masivní rodinný celek!
ROZDĚLENÍ DOMU:
• 1.NP: bytová jednotka o dispozici 2+1 o výměře 68m2 – vstupní chodba, kuchyně, průchozí obývací pokoj do ložnice, koupelna s vanou a WC.
• 2.NP: bytová jednotka o dispozici 5kk o výměře o výměře 121,6m2 – vstupní chodba, kuchyně s jídelnou a vstupem na terasu (terasa o výměře 7,2m2), obývací pokoj, pracovna, ložnice, pokoj pro hosty, koupelna s vanou a samostatné WC.
• Společné prostory: prádelna, technická místnost.
Na udržované zahradě o rozloze 268 m² najdete vše, co potřebujete pro relaxaci i práci:
• Relaxační Zóna: Krytá pergola s krbem pro celoroční grilování a posezení, pařeniště a členitá, udržovaná zahrada ve svahu
• Soukromé Wellness: Malý bazén (po menších úpravách připraven k užívání).
• Praktické Zázemí: Hospodářské přístavky (pro uskladnění dřeva a zahradní techniky) a dílna
Dům prošel částečnou rekonstrukcí, která zahrnuje kompletní výměnu oken, výměnu střešní krytiny a zateplení střechy, novou fasádu, instalaci solárního systému pro ohřev teplé vody, novou vodoinstalaci a částečnou elektroinstalaci, radiátory jsou vybaveny novými termostatickými hlavicemi.
TECHNICKÉ ÚDAJE:
• vytápění plynovým kotlem
• solární systém pro ohřev teplé vody
• plyn
• elektrika
• kanalizace
• vodovod
HLAVNÍ PŘEDNOSTI DOMU:
• dispozice vhodná pro dvě rodiny (2 samostatné byty
• udržovaná zahrada s krytým posezením
• bazén k využití po menších úpravách
• garáž + parkovací místo
• klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností v dosahu
LOKALITA:
Dům se nachází v klidné lokalitě blízko přírody avšak s dobrou dopravní dostupností do větších měst (Brno 53km, Olomouc 35km, Prostějov 17km, Kroměříž 19km).
TATO NEMOVITOST JE IDEÁLNÍ PRO:
• Vícegenerační bydlení.
• Kombinaci bydlení a podnikání.
• Chytrou investici k pronájmu.
Tento dům je připraven psát novou kapitolu. Čeká jen na vás!
Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
| Cena: | 5 890 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 03.12.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-953391 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 174 m²
- Plocha parcely: 539 m²
- Zahrada: 268 m²
- Užitná plocha: 220 m²
- Terasa: 7 m²
- Ostatní: Garáž
- Doprava: silnice
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.