
Prodej - dům/vila, 220 m²
Němčice nad Hanou, Prostějov
6 130 000 KčProdej - dům/vila, 220 m²
Němčice nad Hanou, Prostějov

Prodej vícegeneračního domu 220m2, pozemek 539m2
Pak je tato nabídka určena právě vám !
Nabízíme prostorný, patrový, dvougenerační rodinný dům, který umožňuje pohodlné bydlení dvou samostatných domácností. V případě potřeby lze byty propojit a využívat dohromady. Tento řadový dům disponuje užitnou plochou 220m2, zahradou o výměře 268m2 a skládá se ze dvou bytových jednotek.
K domu náleží garáž, která je umístěna před domem.
Rozdělení domu:
1. NP: bytová jednotka o dispozici 2+1 o výměře 68m2 – vstupní chodba, kuchyně, průchozí obývací pokoj do ložnice, koupelna s vanou a WC.
2. NP: bytová jednotka o dispozici 5kk o výměře o výměře 121,6m2 – vstupní chodba, kuchyně s jídelnou a vstupem na terasu (terasa o výměře 7,2m2), obývací pokoj, pracovna, ložnice, pokoj pro hosty, koupelna s vanou a samostatné WC.
Společné prostory: prádelna, technická místnost.
Na dvoře se nachází krytá pergola s posezením a krbem, zahradní pařeniště, malý bazén a členitá zahrada ve svahu. Součástí dvora je několik hospodářských přístavků, které slouží jako praktické zázemí pro uskladnění nářadí, dřeva nebo zahradní techniky.
Dům prošel částečnou rekonstrukcí, která zahrnuje kompletní výměnu oken, výměnu střešní krytiny a zateplení střechy, novou fasádu, instalaci solárního systému pro ohřev teplé vody, novou vodoinstalaci a částečnou elektroinstalaci, radiátory jsou vybaveny novými termostatickými hlavicemi.
Technické údaje:
-vytápění plynovým kotlem
-solární systém pro ohřev teplé vody
-plyn
-elektrika
-kanalizace
-vodovod
Hlavní přednosti domu:
-dispozice vhodná pro dvě rodiny (2 samostatné byty)
-udržovaná zahrada s krytým posezením
-bazén k využití po menších úpravách
-garáž + parkovací místo
-klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností v dosahu
Dům se nachází v klidné lokalitě blízko přírody avšak s dobrou dopravní dostupností do větších měst (Brno 53km, Olomouc 35km, Prostějov 17km, Kroměříž 19km).
Možností jak tento dům využít je hned několik: bydlení více generací, kombinaci bydlení s podnikáním, nebo investici k pronájmu.
Tento dům čeká na nové majitele – možná právě na vás!
Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat, ráda Vám tento dům osobně ukážu.
Cena: | 6 130 000 Kč |
Datum k nastěhování: | 05.05.2025 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-953391 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 245 m²
- Plocha parcely: 539 m²
- Zahrada: 268 m²
- Užitná plocha: 220 m²
- Terasa: 7 m²
- Ostatní: Garáž
- Doprava: silnice
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.