Prodej - dům/vila, 115 m²
Mlékojedy, Mělník
6 700 000 KčProdej - dům/vila, 115 m²
Mlékojedy, Mělník
Prodej rodinného domu 5+kk,115m2, pozemek 1.287m2, Mlékojedy u Neratovic
Přízemí vás přivítá světlým obývacím pokojem s plně vybavenou kuchyní a výhledem do zahrady. Centrální koupelna, s kombinací vany a sprchového koutu. V přízemí též naleznete hostinský pokoj. Z centrální chodby po betonových schodech se dostanete do klidové zóny, kde na vás čekají tři pokoje.
Dům je vybaven plynovým kotlem a elektrickým bojlerem, což zajišťuje pohodlné a efektivní vytápění. Pro ty, kteří mají rádi čas strávený venku, je na pozemku připraveno zastřešené sezení barem, ideální pro letní večery. A pro ty, kteří milují vodu máme malý rybník.
Navzdory blízkosti vlakové dráhy, která prošla kompletní renovací před pěti lety, je zde rušení minimální, což vám umožní nerušeně si užívat vašeho nového domova.
Dům je připravený k nastěhování popřípadě připravený na úpravy dle Vašich představ.
Pohled investora:
Současné umístění domu vybízí k rozdělení pozemku na dvě části, které musí být individuálně schváleny stavebním úřadem. Druhá možnost je výstavba další nemovitosti na pozemku s využitím parametrů, které dovoluje územní plán tj. ( 2podlaží, 30% zastavitelnost cca 180m2), stavba musí být schválena drážním úřadem vzhledem k blízkosti kolejí. Současný dům je třeba zrekonstruovat ( vrchní patro), vymalovat, sjednotit podlahu.
Cena: | 6 700 000 Kč |
Datum k nastěhování: | 08.12.2023 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-9394 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 180 m²
- Plocha parcely: 1287 m²
- Užitná plocha: 115 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD
- Komunikace: neupravená
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Topení: Lokální - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Satelit
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.