Prodej - dům/vila, 150 m²
Neuteichstraße
4 460 000 KčProdej - dům/vila, 150 m²
Neuteichstraße
Prodej rodinného domu v Heidenreichsteinu
Město nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost – mateřskou i základní školu, obchody a supermarkety, restaurace, kavárny, lékaře, lékárnu, sportovní areály i koupaliště. Heidenreichstein funguje jako lokální centrum pro okolní obce, takže zde naleznete vše potřebné pro pohodlný každodenní život.
V okolí se nachází Heidenreichsteiner Moor, množství rybníků a rekreačních tras. Lokalita je oblíbená pro trvalé bydlení i rekreační využití. Výhodou je také dobrá dostupnost směrem na Gmünd a Litschau, blízkost českých hranic (16 km) a města Nová Bystřice (19 km). Z jižních Čech je nemovitost dostupná autem přibližně do jedné hodiny.
Dům má půdorys ve tvaru L. V přízemí o užitné ploše 98 m² se nachází kuchyň, obývací pokoj se vstupem na prostornou terasu (14 m²), dva pokoje, ložnice, koupelna a samostatné WC. V suterénu o rozloze 50 m² jsou dva pokoje s přirozeným denním světlem, infrasauna se sprchou, technická místnost a sklep.
Všechny pokoje jsou plně vybavené, takže je možné nemovitost ihned užívat nebo pronajímat.
Vytápění je řešeno elektrickými akumulačními kamny napojenými na samostatný okruh s výhodnou „plovoucí“ sazbou elektřiny. Příjemnou atmosféru i možnost přitápění zajišťují krbová kamna v obývacím pokoji. Dům je postaven z ytongu a je napojen na vodovodní řad, elektřinu i kanalizaci.
Na terasu navazuje zahrada lemovaná živým plotem, která nabízí dostatek soukromí a klidné místo k odpočinku. Součástí je také zahradní domek o velikosti 20 m² vhodný jako skladovací prostor. Před domem se nachází předzahrádka, garáž a další možnost parkování.
Měsíční náklady na provoz domu se pohybují okolo 550 EUR.
Do kupní ceny není zahrnut jednorázový poplatek spojený s převodem nemovitosti v Rakousku ve výši cca 3 000 EUR.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte prostřednictvím formuláře nebo na uvedeném telefonním čísle. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 4 460 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 07.05.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-438806 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: rohový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 150 m²
- Plocha parcely: 502 m²
- Zahrada: 350 m²
- Užitná plocha: 150 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Vodňanská 36, Prachatice, 38301 |
