Prodej - dům/vila, 204 m²
Nížkovice, Vyškov
9 500 000 KčProdej - dům/vila, 204 m²
Nížkovice, Vyškov
9 500 000 Kč
D
Méně úsporná
Rodinný dům 6+2 | 205 m² | pozemek 771 m² | garáž, průjezd a rozsáhlé zázemí | Nížkovice
Jen málokdy se na trhu objeví rodinný dům, který nabídne tolik prostoru a možností využití. Pokud hledáte bydlení pro větší rodinu, více generací nebo chcete propojit domov s podnikáním, právě jste ho našli.
V klidné obci Nížkovice, pouhé 4 km od Slavkova u Brna a přibližně 30 minut od Brna, nabízíme dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 6+2 na pozemku o výměře 771 m². Dům nabízí užitnou plochu 205 m² a díky dvěma plnohodnotným podlažím poskytuje mimořádnou variabilitu využití. Každé podlaží má vlastní kuchyni i koupelnu, což vytváří ideální podmínky pro vícegenerační bydlení nebo umožňuje oddělit soukromou část domu od podnikání či práce z domova. K dispozici je šest pokojů, dvě kuchyně, dvě koupelny, tři toalety a šatna.
Velkým benefitem je také rozsáhlé zázemí domu. Kromě obytné části získáte průjezd do uzavřeného dvora o výměře 30,5 m², garáž, kotelnu, sklady a technické prostory o celkové výměře 82,9 m². Součástí domu je také prostorná půda a dva sklepy, z nichž jeden sloužil jako vinný sklípek. Celé zázemí ocení nejen řemeslníci a podnikatelé, ale také každý, kdo potřebuje dostatek místa pro skladování, dílnu nebo své koníčky.
Uzavřený dvůr se zahradou poskytuje dostatek soukromí a příjemné místo pro posezení s rodinou, letní grilování i odpočinek.
Dům má novou střechu, plastová okna s trojskly i nové vstupní dveře. Vytápění je možné plynovým kotlem, centrálním kotlem na tuhá paliva nebo krbovými kamny v obou podlažích. Ohřev vody zajišťuje bojler. Nemovitost je napojena na obecní vodovod, veřejnou kanalizaci, elektřinu 230/400 V i plyn. Součástí je také vlastní studna s užitkovou vodou, která je přes domácí vodárnu zavedena do spodní koupelny pro praní a na toaletu. Užitkovou vodu lze využít také pro závlahu zahrady.
Nížkovice jsou oblíbenou lokalitou s výbornou dostupností. Slavkov u Brna je vzdálen přibližně 4 km, Vyškov 20 km a Brno zhruba 30 minut jízdy. Základní občanská vybavenost je přímo v obci, kompletní služby pak nabízí nedaleký Slavkov u Brna. Okolí je ideální pro procházky i cyklistiku.
Hlavní přednosti
✔ dispozice 6+2
✔ užitná plocha 205 m²
✔ pozemek 771 m²
✔ šest pokojů, dvě kuchyně, dvě koupelny, tři toalety a šatna
✔ průjezd do uzavřeného dvora 30,5 m²
✔ garáž, kotelna, sklady a technické zázemí 82,9 m²
✔ prostorná půda a dva sklepy, z toho jeden bývalý vinný sklípek
✔ ideální pro vícegenerační bydlení i podnikání
✔ nová střecha, plastová okna s trojskly a nové vstupní dveře
✔ tři možnosti vytápění – plynový kotel, kotel na tuhá paliva a krbová kamna
✔ vlastní studna s užitkovou vodou napojenou přes domácí vodárnu
✔ výborná dostupnost do Slavkova u Brna, Vyškova i Brna
Pokud hledáte prostorný rodinný dům s velkým zázemím a širokými možnostmi využití, ráda Vám tuto nemovitost osobně představím. Přijďte se přesvědčit, zda je to Váš nový domov.
Uvedená výměra užitné plochy vychází z dostupných podkladů.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
V klidné obci Nížkovice, pouhé 4 km od Slavkova u Brna a přibližně 30 minut od Brna, nabízíme dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 6+2 na pozemku o výměře 771 m². Dům nabízí užitnou plochu 205 m² a díky dvěma plnohodnotným podlažím poskytuje mimořádnou variabilitu využití. Každé podlaží má vlastní kuchyni i koupelnu, což vytváří ideální podmínky pro vícegenerační bydlení nebo umožňuje oddělit soukromou část domu od podnikání či práce z domova. K dispozici je šest pokojů, dvě kuchyně, dvě koupelny, tři toalety a šatna.
Velkým benefitem je také rozsáhlé zázemí domu. Kromě obytné části získáte průjezd do uzavřeného dvora o výměře 30,5 m², garáž, kotelnu, sklady a technické prostory o celkové výměře 82,9 m². Součástí domu je také prostorná půda a dva sklepy, z nichž jeden sloužil jako vinný sklípek. Celé zázemí ocení nejen řemeslníci a podnikatelé, ale také každý, kdo potřebuje dostatek místa pro skladování, dílnu nebo své koníčky.
Uzavřený dvůr se zahradou poskytuje dostatek soukromí a příjemné místo pro posezení s rodinou, letní grilování i odpočinek.
Dům má novou střechu, plastová okna s trojskly i nové vstupní dveře. Vytápění je možné plynovým kotlem, centrálním kotlem na tuhá paliva nebo krbovými kamny v obou podlažích. Ohřev vody zajišťuje bojler. Nemovitost je napojena na obecní vodovod, veřejnou kanalizaci, elektřinu 230/400 V i plyn. Součástí je také vlastní studna s užitkovou vodou, která je přes domácí vodárnu zavedena do spodní koupelny pro praní a na toaletu. Užitkovou vodu lze využít také pro závlahu zahrady.
Nížkovice jsou oblíbenou lokalitou s výbornou dostupností. Slavkov u Brna je vzdálen přibližně 4 km, Vyškov 20 km a Brno zhruba 30 minut jízdy. Základní občanská vybavenost je přímo v obci, kompletní služby pak nabízí nedaleký Slavkov u Brna. Okolí je ideální pro procházky i cyklistiku.
Hlavní přednosti
✔ dispozice 6+2
✔ užitná plocha 205 m²
✔ pozemek 771 m²
✔ šest pokojů, dvě kuchyně, dvě koupelny, tři toalety a šatna
✔ průjezd do uzavřeného dvora 30,5 m²
✔ garáž, kotelna, sklady a technické zázemí 82,9 m²
✔ prostorná půda a dva sklepy, z toho jeden bývalý vinný sklípek
✔ ideální pro vícegenerační bydlení i podnikání
✔ nová střecha, plastová okna s trojskly a nové vstupní dveře
✔ tři možnosti vytápění – plynový kotel, kotel na tuhá paliva a krbová kamna
✔ vlastní studna s užitkovou vodou napojenou přes domácí vodárnu
✔ výborná dostupnost do Slavkova u Brna, Vyškova i Brna
Pokud hledáte prostorný rodinný dům s velkým zázemím a širokými možnostmi využití, ráda Vám tuto nemovitost osobně představím. Přijďte se přesvědčit, zda je to Váš nový domov.
Uvedená výměra užitné plochy vychází z dostupných podkladů.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 9 500 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 03.07.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-443268 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 419 m²
- Plocha parcely: 771 m²
- Zahrada: 352 m²
- Užitná plocha: 204 m²
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Diamantová 749/26, Praha, 15400 |
