Nabízím k prodeji prostorný patrový rodinný dům o užitné ploše 250 m2, na vlastním klidném pozemku s celkovou plochou 900 m2, v žádané lokalitě města Nová Role, ul. Jiráskova. Jedná se o velmi bezpečné, klidné a příjemné místo pro život se skvělou občanskou vybaveností, kulturním vyžitím a s Karlovými Vary za zády.
--Občanská vybavenost a její dostupnost:
Městský úřad 350m, Policejní služebna 300m, Pošta, Bankomat 350m, Škola 300m, Mateřská škola 250m, Praktický lékař, dětská lékařka, Zubní ordinace, Lékárna vše v dosahu 250-300m, Obchody 300-600m, Hospody/Restaurace 250-500m, Autobusové nádraží 450m, Autobusová zastávka 250m (směry K.Vary, Nejdek, Ostrov, Chodov), Vlakové nádraží 450m (směry K.Vary nebo směr lyžování Nejdek, Hamry, Pernink, Potůčky), Fotbalový Areál 400m, Hasičský areál se sportovištěm pro výcvik dětí a mládeže 250m, Koupaliště, Novorolský rybník - pláž, hospoda, vodní sporty, rybaření 500m, Tenisové kurty 500m, Volnočasový areál a skatepark 500m, Dům dětí a mládeže, Školní jídelna a tělocvična 300m, Sportovní hala 450m, Technické služby a sběrný dvůr 400m.
--Dispozice rodinného domu dle pater.
Přízemí je zasazeno do svahu, přesto má ze tří stran okna, vlastní vstupní dveře a zateplená rolovací garážová vrata. Součástí je Technická místnost, Studený sklep, velká prádelna se sprchou, Samostatné WC, Fitko, Sauna, vytápěná Garáž.
--První patro je dispozičně řešeno jako 3+1, s koupelnou a samostatným WC, na užitné ploše 96 m2 s terasou a balkonovou okenní sestavou pro vstup do zahrady a k bazénu.
--Druhé patro o dispozici 2+kk (příprava pro kuchyňský kout) s koupelnou a WC, na užitné ploše 90 m2.
--K dispozici je i půdní prostor s plnohodnotnými schody a dřevěnou podlahou o výměře 5x12m a výškou 2,6m.
--Celý dům je osazen okny s izolačním trojsklem (realizace 2013), Zateplená fasáda, Tvárnice Ytong+20cm polystyren+fasáda Weber(realizace 2013), Střešní krytina pálená taška Tondach a měděné okapy (realizace 2012), Plynový kotel se samostatným stacionárním pístovým zásobníkem na vodu (systém Buderus).
--Na pozemku je pod terasou vybudován zděný vestavěný prostor pro zahradní nářadí s vlastím vstupem 3x3m.
--Vedle domu je plocha se zámkovou dlažbou 70m2 např. pro parkování, fotbálek, sport a před domem je místo pro parkování až 4 aut.
--Skvělá adresa domu se zahradou zaručí novým majitelům pohodové bydlení s možností klidu, bezpečí a relaxace.
--Dům je v osobním vlastnictví, neváznou na něm žádné závazky a bude připravený k nastěhování během léta červenec/srpen 2025.
--Pro bližší informace a osobní prohlídku mě kontaktujte.
--Infrastruktura domu:
Vodovod: Vodovod
Bazén: Zapuštěný do země 5,5m
Plyn: Plynovod
Elektřina: 230V, 380V
Vytápění: Lokální plynové (systém Buderus)
Zdroj vytápění: Plynový kotel, zásobník vody, boiler (systém Buderus)
Vytápěcí těleso: Radiátory
Kanalizace: Veřejná kanalizace
Telekomunikace: Telefon, Internet
Doprava: Vlak, Silnice, Autobus
Komunikace: Asfaltová, na pozemku zámková dlažba Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/917218-nabidka-prodej-domu-jiraskova-nova-role