Prodej - dům/vila, 375 m²
Rychnov nad Kněžnou
29 990 000 KčProdej - dům/vila, 375 m²
Rychnov nad Kněžnou
Rodinný dům 5KK 375m2, pozemek 73573m², Nová Ves – Žďárský rybník
Výhradně vám nabízíme jedinečný projekt samostatného rodinného domu na výjimečném místě Nová Ves – Žďárský rybník u Týniště nad Orlicí, a to včetně platného stavebního povolení na rodinný dům s vedlejším objektem. Součástí nabídky je rozlehlý pozemek o celkové výměře 73 573 m², ze tří stran lemovaný lesem, s nádherným výhledem na Žďárský rybník. Z toho cca 3 500 m² je určeno pro výstavbu.
Pokud netoužíte po životě ve městě a láká vás klid, příroda, lesy a louky na dosah, pak je toto místo pro vás jako stvořené. Pozemek nabízí soukromí, klid a krásné výhledy do okolní krajiny. Přesto je veškerá občanská vybavenost na dosah – Týniště nad Orlicí je vzdálené 4 km a nájezd na dálnici D11 pouhých 15 km.
________________________________________
Popis pozemku
Celková výměra: 73 573 m², rozděleno na:
1) Stavební pozemek – cca 3 500 m²
V územním plánu veden jako plochy smíšené obytné – venkovské (SV), umožňující:
• výstavbu rodinného domu,
• drobnou podnikatelskou činnost,
• občanskou vybavenost a další.
Regulativy územního plánu:
• maximální výška zástavby: 9 m
• minimální výměra stavebních pozemků: 1 400 m²
• koeficient zastavění: max. 35 %
2) Přírodní a zemědělský pozemek – 67 628 m²
V územním plánu veden jako plochy přírodní a zemědělské (NS)
3) Lesní plocha – 444 m²
V územním plánu jako plochy lesní (NL).
4) Plocha dopravní infrastruktury – 2 001 m²
________________________________________
Stavební povolení a projekt
Na pozemku 362/1 je vydané a pravomocné stavební povolení pro:
• novostavbu rodinného domu včetně technické infrastruktury,
• doplňkové stavby (hospodářský objekt, kryté stání, krytá terasa),
• sjezd a zpevněné plochy,
• vsakovací zařízení,
• oplocení, terénní a sadové úpravy,
• demolici původní zemědělské stavby.
Projektovaný rodinný dům - PENB "A" mimořádně úsporné:
• dispozice: 5+KK,
• obytné podkroví,
• užitná plocha: 194,5 m²,
• krytá terasa: 45 m²,
• kryté stání: 45 m²,
• vedlejší hospodářský objekt 180 m².
Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem vzduch–voda.
Na pozemku se již nachází:
• vrtaná studna (48 m),
• elektrická přípojka – sloupek na hranici pozemku,
• domácí ČOV (řešení kanalizace).
Veškerá stavební dokumentace je k nahlédnutí, projekt je již povolen.
________________________________________
Výjimečné místo plné klidu
Pozemek je skrytý před okolním děním, nabízí naprosté soukromí, ticho a atmosféru, kterou jinde nenajdete. Ideální pro okamžitou výstavbu jednoho či více rodinných domů — projekt lze upravit, případně realizovat nový dle vašich představ. Nejdelší strana pozemku sousedí s rybníkem, který nabízí nádherný a ničím nerušený výhled.
Možnosti využití jsou opravdu široké. Ideální, klidná lokalita pro chov koní nebo pro založení vlastní farmy.
________________________________________
Pokud vás nabídka zaujala, rád vás osobně provedu pozemkem v obci Nová Ves. Těším se na setkání!
| Cena: | 29 990 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 12.12.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-427522 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: projekt
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 306 m²
- Plocha parcely: 73573 m²
- Zahrada: 73573 m²
- Užitná plocha: 375 m²
- Umístění objektu: samota
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Odpad: ČOV pro celý objekt
- Energetická náročnost budovy: A - Mimořádně úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 53 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Masarykovo náměstí 392/14, Hradec Králové - Slezské Předměstí, 50002 |
Podobné nemovitosti
Prodej - dům/vila, 440 m²
Orlické Záhoří, Rychnov nad Kněžnou
29 000 000 Kč
Prodej - dům/vila, 234 m²
Panská Habrová, Rychnov nad Kněžnou
5 290 000 Kč
Prodej - dům/vila, 225 m²
Koukolova, Vamberk, Rychnov nad Kněžnou
10 700 000 Kč
Prodej - dům/vila, 100 m²
Stříbrný vrch, Rokytnice v Orlických horách, Rychnov nad Kněžnou
2 590 000 Kč