
Prodej - nájemní dům, 300 m²
Hajniště, Liberec
5 750 000 KčProdej - nájemní dům, 300 m²
Hajniště, Liberec

Prodej činžovního domu se 4 bytovými jednotkami
Nabízíme k prodeji činžovní dům nacházející se v klidné a přírodně atraktivní lokalitě Nového Města pod Smrkem. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro investory hledající stabilní příjem z nájemného s možností dalšího rozvoje a zhodnocení.
Základní údaje:
Užitná plocha: cca 384 m²
Pozemek: cca 550 m²
Bytové jednotky: 4 (1× 4+1, 1× 2+kk, 2× 1+1)
Aktuální obsazenost: 2 jednotky jsou pronajaty
Technický stav a vybavení:
V roce 2023 provedena výměna rozvodů elektřiny
V roce 2024 vyměněny rozvody vody
Vytápění: centrální kotel na tuhá paliva
Byty jsou vybaveny podružnými elektroměry pro přesné rozúčtování nákladů
Parkování přímo na pozemku
Možnosti a potenciál:
Dům nabízí okamžitý výnos díky stávajícím nájemcům
Potenciál pro další modernizaci, rekonstrukci nebo rozšíření
Na nemovitost dosud nebyly čerpány žádné dotace – kupující má možnost využít dostupné dotační programy
Umístění v klidné části obce, obklopené přírodou, zajišťuje atraktivitu pro nájemníky i rekreační využití
Tato nemovitost je vhodná jak pro zkušené investory, tak i pro začínající vlastníky, kteří hledají první výnosový objekt s nízkým vstupním rizikem a zajímavým potenciálem růstu.
V případě zájmu o další informace nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám nemovitost osobně představíme.
Cena: | 5 750 000 Kč |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-2452 |
Podrobné informace
- Plocha parcely: 192 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Podobné nemovitosti

Prodej - nájemní dům, 900 m²
Lazebnický vrch, Liberec (nečleněné město), Liberec
12 500 000 Kč
Prodej - nájemní dům, 280 m²
Slovanská, Liberec (nečleněné město), Liberec
8 990 000 Kč
Prodej - nájemní dům, 830 m²
Rynoltická, Liberec (nečleněné město), Liberec
6 500 000 Kč
Prodej - nájemní dům, 540 m²
Kostelní, Liberec (nečleněné město), Liberec
18 900 000 Kč