Prodej - dům/vila, 153 m²
Janov, Česká Lípa
8 290 000 KčProdej - dům/vila, 153 m²
Janov, Česká Lípa
Krásný roubený rodinný dům s biotopem v atraktivní lokalitě Sloup v Čechách
Jedná se o precizně provedený roubený rodinný dům z dřevěného masivu s ovčí vlnou jako izolantu, který má perfektní tepelně-izolační vlastnosti, přirozeně reguluje vlhkost a vytváří zdravé vnitřní mikroklima. Vnitřní provedení je taktéž převážně ze dřeva vč. izolačních dřevěných oken s 3sklem. Perfektní stav novostavby z roku 2013, pečlivě udržovaná zahrada na prostorném pozemku 1.647 m2, možno bez dalších investic rovnou užívat!
Moderní dispozice 5+1 zahrnuje v přízemí prostorný obývací pokoj, kuchyni, koupelnu s vanou, samostatné WC, chodbu a předsíň. V patře jsou pak z centrální chodby přístupné 4 samostatné pokoje. Prostorná technická místnost v suterénu slouží též jako zahradní sklad, dílna. V případě potřeby je možno zbudovat druhou koupelnu v patře. Důmyslně vyřešeny jsou taktéž úložné prostory, které jsou vestavěné v každém pokoji a dále půdní prostor po celé délce podkroví.
Vytápění tepelným čerpadlem s rozvodem do podlahového topení (přízemí) a radiátorů (podkroví). Alternativně možnost topit krbovými kamny s komfortním sálavým teplem. Roční provozní náklady na energie extrémně nízké cca do 4.000 Kč/měs. vč. elektřiny, vody a vytápění.
Udržovaná vzrostlá zahrada je jako stvořená pro aktivní trávení času i relaxaci. Perfektní koupací jezírko (přírodní biotop) o ploše cca 80 m2 s molem (část brouzdaliště pro nejmenší, koupací část pro plavce hl. 1,7 m). Zahrada v přírodním stylu se zákoutími skýtající uzavřený i volný prostor - klasické ohniště i posezení pod pergolou ke grilování. Pro děti je k dispozici vlastní hřiště na fotbal i volejbal. Na pozemku dále kryté stání pro 1 auto (možnost stání až 3 aut na vlastním pozemku) a 2 nádrže na dešťovou vodu o celk. objemu 13 m3. Praktický samostatný zahradní sklad o zast. ploše cca 30m2. Připojení na veřejný vodovod a kanalizaci, elektro.
Okrajová část Nového Boru mezi VIP turistickou lokalitou Sloupu v Čechách (Skalní hrad 10 minut, lesní divadlo 15 min, koupání v Radvanci na pískové pláži) a Novým Borem. Máchovo jezero 30 minut, Liberec a Děčín 40 minut, Nový Bor centrum 5 minut, Česká Lípa 10 minut, Mladá Boleslav 60 minut. Ideální autobusové spojení s velmi častou frekvencí spojů, denní školní BUS v pracovních dnech.
Bezpečné prostředí, pohodoví sousedé, za domem vzrostlý háj.
Top nabídka - přijďte se sami přesvědčit!
Cena: | 8 290 000 Kč |
Poznámka: | vč. provize RK a právního servisu |
Datum k nastěhování: | 11.09.2024 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-905604 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: dřevěná
- Stav objektu: novostavba
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 96 m²
- Plocha parcely: 1647 m²
- Užitná plocha: 153 m²
- Sklep: ano
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Vyhovující
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.