![Prodej - dům/vila, 163 m²](https://st.rmix.cz/i/66672786/8047619/nab_443489115_nahled.jpg)
Prodej - dům/vila, 163 m²
Na Výsluní, Nový Bor, Česká Lípa
5 990 000 KčProdej - dům/vila, 163 m²
Na Výsluní, Nový Bor, Česká Lípa
Prodej řadového rodinného domu v ulici Na Výsluní v Novém Boru
Nový Bor je pěkné město známé svou bohatou historií a tradicí sklářského průmyslu. Nabízí kulturní vyžití, množství zelených ploch, je obklopeno krásnou přírodou a lesy, které jsou ideální pro různé volnočasové aktivity. Město má přátelskou atmosféru a poskytuje dobrou kvalitu života pro rodiny i jednotlivce. Dům se nachází v klidné a bezpečné části Nového Boru, s dobrou dostupností do centra města, spojením veřejnou dopravou i automobilem a s rychlým přístupem k hlavním silničním tahům.
Nabízíme k prodeji podsklepený, řadový rodinný dům se třemi ložnicemi, obývacím pokojem, kuchyní a dvěma koupelnami v klidné obytné zástavbě Nového Boru v ulici Na Výsluní. Půdorysná uspořádání jednotlivých podlaží domu jsou patrná z přiložených vizualizací a rovněž se můžete celým domem projít prostřednictvím virtuální prohlídky. Součástí domu je garáž a další parkovací místa jsou na vlastním pozemku před vjezdem do garáže a rovněž lze parkovat v ulici před domem.
Dům je smíšené konstrukce, boční stěny (sousedící s vedlejšími domy) jsou zděné a stěny do ulice a do zahrady byly vystavěny sendvičovou konstrukcí (prefabrikát), tyto stěny byly dodatečně zatepleny. Dům byl dokončen v roce 1980, následně prošel mnoha úpravami (např. sádrokartony, zámková dlažba, dostavba dřevěné zahradní pergoly, kamenný koberec) a zásadní modernizací (střecha, nové rozvody elektřiny, nová koupelna v patře, nový kotel, fasáda, marmolit, kamenný koberec atd.) včetně zateplení domu.
Zahrada je sice menší o výměře 176 m2, avšak o to snadněji se udržuje a je krásně slunná a rovinatá. Je osázena okrasnými dřevinami s trávníkem a rovněž v ní najdete zahradní pergolu s příjemným posezením a nadzemní bazén i trampolínu pro děti.
Nabízený rodinný dům je udržovaný, ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování od července 2024. Budoucí majitelé nemusí investovat do dalších vícenákladů a můžou dům okamžitě užívat.
Dům je podsklepen a nechybí tak úložné prostory pro zahradní nábytek, sportovní náčiní nebo místo v garáži pro váš vůz či dílnu. Celková užitná plocha je 163m2 ve dvou nadzemních podlažích a suterénu při zastavěné ploše 79 m2. Vytápění domu je zajištěno zánovním plynovým kotlem Immergas z roku 2021. Dům má relativně nízké provozní náklady.
Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost stát se majiteli pěkného rodinného domu v oblíbené části Nového Boru. Pokud Vás tato nabídka zaujala, kontaktujte nás prostřednictvím odpovědního formuláře a my se Vám ozveme pro domluvení termínu prohlídky.
Cena: | 5 990 000 Kč |
Poznámka: | Včetně právního servisu, advokátní úschovy a provize realitní kanceláře. |
Datum k nastěhování: | 01.08.2024 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-388958 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 79 m²
- Plocha parcely: 310 m²
- Zahrada: 174 m²
- Užitná plocha: 163 m²
- Sklep: 26 m²
- Umístění objektu: okraj obce
- Doprava: vlak, silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Plyn: Plynovod
- Topení: Ústřední - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Ostatní rozvody
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 152 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.