Prodej bytu, 6+1, 299 m²
Svatopluka Čecha, Obříství, Mělník
12 490 000 KčProdej bytu, 6+1, 299 m²
Svatopluka Čecha, Obříství, Mělník
12 490 000 Kč
D
Méně úsporná
Venkovský RD 6+kk Svatopluka Čecha Obříství
Rodinný dům 6+kk s dvougaráží a potenciálem rozšíření | Obříství, 25 min Praha metro C Ládví.
Dovoluji si Vám nabídnout prostorný venkovský rodinný dům o dispozici 6+kk, kolaudovaný v roce 2004, situovaný v klidné obci Obříství. Lokalita nabízí ideální kombinaci venkovského bydlení s výbornou dostupností do Prahy – na metro trasy C (Ládví) se pohodlně dostanete přibližně do 25 minut.
Dům nabízí velkorysé dispoziční řešení s celkovou užitnou plochou téměř 300 m² a je ideální volbou pro rodinné bydlení s důrazem na prostor, soukromí a praktické využití.
Dispozice a členění domu
Přízemí (149,35 m²)
Dominantou je prostorný obývací pokoj s krbem, plynule navazující na kuchyňský kout s jídelní částí, dále je zde ložnice se šatnou, koupelna s vanou, samostatné WC, vstupní hala se zádveřím, dvougaráž pro dva vozy, sklad a dílna. Součástí domu je také krytá terasa, která rozšiřuje možnosti venkovního posezení a relaxace.
Podkroví (149,92 m²)
Nabízí hlavní ložnici, dětský pokoj, pracovnu se šatnou/skladem, šatnu, koupelnu s vanou a samostatné WC. Součástí je také půda o výměře 52 m² ve stavu Shell & Core, která nabízí potenciál pro další rozšíření obytné plochy dle vlastních představ.
Podlaží jsou propojena betonovým monolitickým schodištěm s keramickým obkladem.
Přidanou hodnotou domu je pečlivě udržovaná zahrada s dalším potenciálem budoucího využití.
Technické informace
- vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel Dakon (pravidelné roční revize)
- obvodové zdivo stavby z Porotherm tl. 400 mm, vnitřní nosné zdivo tl. 300 mm
- dřevěná Eurookna s izolačním dvojsklem, střešní okna Velux
- střecha v kombinaci sedlového/valbového typu s krytinou pálená taška Bramac
- dům byl vystavěn na nových základech
Inženýrské sítě a pozemek
Nemovitost je napojena na elektřinu, kanalizaci, obecní vodovod a plyn.
Na pozemku se nachází vlastní studna s dostatečnou kapacitou vody, která je využívána jak pro závlahu zahrady, tak i pro technické účely v domě (např. splachování).
Lokalita
Obříství je nadčasová obec s kompletní základní občanskou vybaveností – mateřská a základní škola, pošta, penzion, restaurace, pizzerie, kavárna, knihovna či sauna.
Obec je historicky spojena s českým hudebním skladatelem Bedřichem Smetanou, jehož rodina zde v minulosti vlastnila pivovar.
Velkou přidanou hodnotou je přátelská komunita a dobré sousedské vztahy – ideální prostředí pro rodinný život s dětmi.
Výborná dostupnost je zajištěna nejen do Prahy, ale také do měst jako Mělník, Kralupy nad Vltavou nebo Neratovice.
Nemovitost představuje ideální kombinaci klidného venkovského bydlení s rychlou dostupností do metropole a zároveň nabízí zajímavý potenciál dalšího rozšíření obytné plochy.
Možnost financování hypotečním úvěrem je samozřejmostí – s jeho zajištěním Vám rádi pomůžeme za výhodných podmínek.
V případě zájmu o osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
D Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Dovoluji si Vám nabídnout prostorný venkovský rodinný dům o dispozici 6+kk, kolaudovaný v roce 2004, situovaný v klidné obci Obříství. Lokalita nabízí ideální kombinaci venkovského bydlení s výbornou dostupností do Prahy – na metro trasy C (Ládví) se pohodlně dostanete přibližně do 25 minut.
Dům nabízí velkorysé dispoziční řešení s celkovou užitnou plochou téměř 300 m² a je ideální volbou pro rodinné bydlení s důrazem na prostor, soukromí a praktické využití.
Dispozice a členění domu
Přízemí (149,35 m²)
Dominantou je prostorný obývací pokoj s krbem, plynule navazující na kuchyňský kout s jídelní částí, dále je zde ložnice se šatnou, koupelna s vanou, samostatné WC, vstupní hala se zádveřím, dvougaráž pro dva vozy, sklad a dílna. Součástí domu je také krytá terasa, která rozšiřuje možnosti venkovního posezení a relaxace.
Podkroví (149,92 m²)
Nabízí hlavní ložnici, dětský pokoj, pracovnu se šatnou/skladem, šatnu, koupelnu s vanou a samostatné WC. Součástí je také půda o výměře 52 m² ve stavu Shell & Core, která nabízí potenciál pro další rozšíření obytné plochy dle vlastních představ.
Podlaží jsou propojena betonovým monolitickým schodištěm s keramickým obkladem.
Přidanou hodnotou domu je pečlivě udržovaná zahrada s dalším potenciálem budoucího využití.
Technické informace
- vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel Dakon (pravidelné roční revize)
- obvodové zdivo stavby z Porotherm tl. 400 mm, vnitřní nosné zdivo tl. 300 mm
- dřevěná Eurookna s izolačním dvojsklem, střešní okna Velux
- střecha v kombinaci sedlového/valbového typu s krytinou pálená taška Bramac
- dům byl vystavěn na nových základech
Inženýrské sítě a pozemek
Nemovitost je napojena na elektřinu, kanalizaci, obecní vodovod a plyn.
Na pozemku se nachází vlastní studna s dostatečnou kapacitou vody, která je využívána jak pro závlahu zahrady, tak i pro technické účely v domě (např. splachování).
Lokalita
Obříství je nadčasová obec s kompletní základní občanskou vybaveností – mateřská a základní škola, pošta, penzion, restaurace, pizzerie, kavárna, knihovna či sauna.
Obec je historicky spojena s českým hudebním skladatelem Bedřichem Smetanou, jehož rodina zde v minulosti vlastnila pivovar.
Velkou přidanou hodnotou je přátelská komunita a dobré sousedské vztahy – ideální prostředí pro rodinný život s dětmi.
Výborná dostupnost je zajištěna nejen do Prahy, ale také do měst jako Mělník, Kralupy nad Vltavou nebo Neratovice.
Nemovitost představuje ideální kombinaci klidného venkovského bydlení s rychlou dostupností do metropole a zároveň nabízí zajímavý potenciál dalšího rozšíření obytné plochy.
Možnost financování hypotečním úvěrem je samozřejmostí – s jeho zajištěním Vám rádi pomůžeme za výhodných podmínek.
V případě zájmu o osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
D Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 12 490 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 01.06.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 6+1/299 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-436299 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 6+1
- Číslo podlaží v domě: 1
- Počet podlaží objektu: 2
- Užitná plocha: 299 m²
- Celková podlahová plocha: 299 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 129 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Středočeský kraj
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha, 11000 |
