Prodej - dům/vila, 252 m²
Duhová, Ohrobec, Praha-západ
19 200 000 KčProdej - dům/vila, 252 m²
Duhová, Ohrobec, Praha-západ
Prodej nadstandardního rodinného domu s finskými kamny a úsporným provozem v Ohrobci
Dům s celkovou užitnou plochou 252 m² a pozemkem o rozloze 843 m² nabízí dostatek soukromí pro velkou rodinu i prostor pro práci z domova.
Vnitřní prostor je rozdělen do dvou podlaží s jasně oddělenou společenskou a soukromou zónou s interiérem :
● Přízemí
Dominantou domu je prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem o výměře 55,1 m², ze kterého se francouzskými dveřmi vstupuje přímo na venkovní terasu (28 m²). Dále zde najdete vstupní halu se schodištěm, šatnu, koupelnu s možností přístupu na zahradu a integrovanou garáž pro dvě auta (40,2 m²) s technickým zázemím.
● I. Patro
Klidová část domu má tři samostatné ložnice s nově položenou výběrovou SPC vinylovou podlahou. Zásadní výhodou je nadstandardně velká pracovna či společenská místnost nad garáží (30,4 m²), ideální i jako ateliér nebo home office. V patře se nacházejí dvě koupelny.
Celý interiér je čerstvě vymalován, většina zářivě bílou prémiovou barvou HET brillant, která podtrhuje vzdušnost a prosvětlenost celého domu.
Vytápění je řešeno jako hybridní systém:
● Hlavní zdroj: Zcela nové, v květnu 2026 instalované tepelné čerpadlo zeměvoda značky Stiebel Eltron v pětileté záruce.
● Sekundární zdroj: akumulační mastková kamna na dřevo Tulikivi v obývacím pokoji. Kamna dokážou sálat teplo až 24 hodin po zatopení a představují podstatnou alternativu pro snižování nákladů.
● Doplňkové vytápění: Elektrické podlahové topení v kuchyni, jídelně a jedné z koupelen v horním patře.
Zahrada a zázemí
K domu patří rovinatá zahrada o ploše 658 m². Na pozemku se nachází zahradní domek o velikosti 27 m², který je ideální pro uložení zahradní techniky či jako dílna.
Dům je napojen na elektřinu, vodovod i kanalizaci.
Hlavní přednosti lokality Ohrobec
● Bydlení v přírodě s Prahou na dosah vyhledávaná lokalita na jižním okraji Prahy. Nabízí klidné bydlení ve stabilizované okolní zástavbě obklopené lesy (přírodní park Střed Čech, Jarovské, Károvské a Ohrobecké údolí) s rychlým spojením do hlavního města autem i příměstskou autobusovou dopravou.
● Občanská vybavenost: V místě se nachází obecní úřad, mateřská a základní škola, obchody, restaurace, dětská hřiště, hřiště s antukovým povrchem a multifunkční hřiště, cyklostezky, v sousedících Dolních Břežanech najdete plnou občanskou vybavenost s velkým výběrem státních i soukromých školek, škol, ZUŠ, polikliniku, poštu, potraviny a provozovny služeb, supermarkety, restaurace, regionální infocentrum s knihovnou a Břežanským biografem a neobyčejně široké sportovní vyžití.
| Cena: | 19 200 000 Kč |
| Poznámka: | včetně provize a právního servisu. |
| Datum k nastěhování: | 29.06.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-989440 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 185 m²
- Plocha parcely: 843 m²
- Zahrada: 658 m²
- Užitná plocha: 252 m²
- Terasa: 28 m²
- Ostatní: Garáž
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Úsporná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.