
Prodej - dům/vila, 411 m²
Károvská, Ohrobec, Praha-západ
29 500 000 KčProdej - dům/vila, 411 m²
Károvská, Ohrobec, Praha-západ

RD 11+3 v obci Ohrobec
Dům byl kolaudován v roce 2009. Celková obytná plocha činí cca. 375 m (z toho balkóny 3+18 m2 a terasa 36 m2) a užitná plocha činí 411 m včetně sklepu a zádveří. Pozemek má celkovou výměru 1.132 m.
Dům je dvoupodlažní, částečně podsklepený (pod terasou), tvořený třemi byty se společným hlavním vchodem, přičemž každý byt má ze společného zádveří za hlavním vchodem vlastní vstup.
Byt A (výměra bytu cca. 125 m včetně terasy 36 m) je umístěn v 1. NP a je tvořen obývacím pokojem (s krbem) propojeným s kuchyní a jídelnou a vstupem na terasu, ložnicí, pracovnou, šatnou, koupelnou s WC, samostatným WC, zádveřím a chodbou.
Byt B (výměra bytu cca. 126 m včetně balkónu 3 m) je mezonetový a je umístěn částečně v 1. NP (65 m) a je tvořen kuchyní a jídelnou a spíží, obývacím pokojem (příprava na krb), nedokončenou koupelnou, samostatným WC a chodbou a druhá část bytu v 2. NP (58 m včetně balkónu 3 m) je tvořena 3 ložnicemi (jedna z nich s balkónem) a koupelnou s WC, přičemž tato část bytu není stavebně dokončena.
Byt C (výměra bytu cca. 125 m včetně balkónu 18 m) je umístěn v 2. NP a je tvořen obývacím pokojem propojeným s kuchyní a jídelnou a vstupem na balkón, 3 x ložnicí (jedna z nich se vstupem na balkón), komorou, koupelnou s WC, samostatným WC s bidetem a chodbou.
Každý byt má vlastní měření elektrické energie.
Dům je cihlový (Porotherm 48), okna plastová s izolačním 2-sklem, střecha z pálené tašky.
Vytápění domu je řešeno tepelným čerpadlem napojeným na podlahové topení. Ohřev TUV tepelným čerpadlem do zásobníku 400 l.
Dům je napojen na elektřinu, vodovod a kanalizaci.
Na zahradě instalován polozapuštěný bazén s technologií, zapuštěná nádrž na dešťovou vodu 9 m3 kůlna s dřevníkem a voliérou.
Za vjezdovou bránou na DO je komfortní stání pro 6 aut.
Dům je umístěn ve velmi lukrativní lokalitě jižně od Prahy, cca. 2 km od Vltavy, na okraji Přírodního parku Střed Čech.
Vynikající dopravní dostupnost na dálnici D0 (6 km), po prodloužení trasy D metra to bude na metro 7 km. MHD přímo u domu (BUS 331 metro Opatov).
V obci je školka a základní škola, potraviny a restaurace. Vynikající a žádaná lokalita pro bydlení.
K dispozici po dohodě.
Cena: | 29 500 000 Kč |
Poznámka: | Včetně právních služeb |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-125029 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 217 m²
- Plocha parcely: 1132 m²
- Užitná plocha: 411 m²
- Sklep: 40 m²
- Balkon: 21 m²
- Terasa: 36 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 400 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Telekomunikace: Internet
- Topení: Ústřední - elektrické
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Vyhovující
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 79 kWh/m²
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.