Prodej - dům/vila, 130 m²
Olomouc
3 480 000 KčProdej - dům/vila, 130 m²
Olomouc
3 480 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Prodej rodinného domu s rozsáhlými pozemky 4 894m2, Olbramice
Rodinný dům v obci Olbramice u Náměště na Hané nabízí klidné venkovské bydlení s nadstandardním množstvím prostoru a širokými možnostmi využití. Nemovitost je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak pro zájemce, kteří hledají kombinaci bydlení s podnikáním, hospodařením nebo drobnou výrobou. Dům se nachází v klidné části obce s minimálním provozem a příjemnou atmosférou hanáckého venkova, přesto s velmi dobrou dostupností do okolních měst.
Samostatně stojící dům s užitnou plochou přibližně 130 m² má aktuálně dispozici 4+1 s možností další úpravy dle potřeb nového majitele. Aktuálně je dům tvořen v přízemí předsíní se vstupem do kuchyně (tato je dále průchozí do obývacího pokoje a ložnice), komorou, chodbou, samostatným WC a koupelnou se sprchovým koutem i vanou. V podkroví přístupném po schodišti ze vstupní předsíně se nechází další dvě místnosti. Nemovitost je v současnosti obyvatelná, zároveň je určena k rekonstrukci, což představuje ideální příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ, ať už s důrazem na moderní rodinný dům, nebo funkční zázemí pro hospodaření nebo podnikání.
K vytápění domu je možno využít starší kotel na tuhá paliva nebo starší plynový kotel, který ohřívá i vodu. Ohřev vody zajišťuje také starší elektrický bojler. V jednom z pokojů v podkroví je instalována klimatizace. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě – obecní vodovod, elektřinu, plyn i kanalizaci – a zároveň disponuje vlastní studnou. Střešní krytina byla vyměněna přibližně před 15 lety a je tvořena kanadským asfaltovým šindelem. Na obytnou část domu navazují hospodářské přístavky, které výrazně rozšiřují možnosti využití celé nemovitosti.
Celková výměra pozemků činí 4 894 m² a je rozdělena do několika samostatných částí. Oplocená část o velikosti 2 496 m² slouží jako zahrada a bezprostřední zázemí domu a nabízí dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci. Na tuto část navazuje neoplocený pozemek o výměře 2 026 m², který je v současnosti využíván k hospodaření. Dle územního plánu je možné využití zadní neoplocené části i pro drobnou výrobu a služby, což dává nemovitosti zajímavý podnikatelský potenciál. Součástí prodeje je rovněž samostatný lesní pozemek o výměře 462 m², nacházející se přibližně 1 km od domu.
Obec Olbramice leží v těsné blízkosti Náměště na Hané a nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti v okolních městech. Olomouc je vzdálena přibližně 16 km, Prostějov zhruba 18 km, Litovel asi 17 km a Mohelnice přibližně 30–35 km. Lokalita tak umožňuje pohodlné dojíždění za prací, službami i volnočasovými aktivitami.
Nemovitost je vhodná pro každého, kdo hledá dům s velkým pozemkem a potenciálem do budoucna. Nabízí možnost vytvořit si vlastní domov či pracovní zázemí v klidném prostředí s dostatkem prostoru a flexibility.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře této nabídky.
V případě financování koupě nemovitosti úvěrem doporučujeme využít bezplatné konzultace s naší finanční poradkyní.
Samostatně stojící dům s užitnou plochou přibližně 130 m² má aktuálně dispozici 4+1 s možností další úpravy dle potřeb nového majitele. Aktuálně je dům tvořen v přízemí předsíní se vstupem do kuchyně (tato je dále průchozí do obývacího pokoje a ložnice), komorou, chodbou, samostatným WC a koupelnou se sprchovým koutem i vanou. V podkroví přístupném po schodišti ze vstupní předsíně se nechází další dvě místnosti. Nemovitost je v současnosti obyvatelná, zároveň je určena k rekonstrukci, což představuje ideální příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ, ať už s důrazem na moderní rodinný dům, nebo funkční zázemí pro hospodaření nebo podnikání.
K vytápění domu je možno využít starší kotel na tuhá paliva nebo starší plynový kotel, který ohřívá i vodu. Ohřev vody zajišťuje také starší elektrický bojler. V jednom z pokojů v podkroví je instalována klimatizace. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě – obecní vodovod, elektřinu, plyn i kanalizaci – a zároveň disponuje vlastní studnou. Střešní krytina byla vyměněna přibližně před 15 lety a je tvořena kanadským asfaltovým šindelem. Na obytnou část domu navazují hospodářské přístavky, které výrazně rozšiřují možnosti využití celé nemovitosti.
Celková výměra pozemků činí 4 894 m² a je rozdělena do několika samostatných částí. Oplocená část o velikosti 2 496 m² slouží jako zahrada a bezprostřední zázemí domu a nabízí dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci. Na tuto část navazuje neoplocený pozemek o výměře 2 026 m², který je v současnosti využíván k hospodaření. Dle územního plánu je možné využití zadní neoplocené části i pro drobnou výrobu a služby, což dává nemovitosti zajímavý podnikatelský potenciál. Součástí prodeje je rovněž samostatný lesní pozemek o výměře 462 m², nacházející se přibližně 1 km od domu.
Obec Olbramice leží v těsné blízkosti Náměště na Hané a nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti v okolních městech. Olomouc je vzdálena přibližně 16 km, Prostějov zhruba 18 km, Litovel asi 17 km a Mohelnice přibližně 30–35 km. Lokalita tak umožňuje pohodlné dojíždění za prací, službami i volnočasovými aktivitami.
Nemovitost je vhodná pro každého, kdo hledá dům s velkým pozemkem a potenciálem do budoucna. Nabízí možnost vytvořit si vlastní domov či pracovní zázemí v klidném prostředí s dostatkem prostoru a flexibility.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře této nabídky.
V případě financování koupě nemovitosti úvěrem doporučujeme využít bezplatné konzultace s naší finanční poradkyní.
| Cena: | 3 480 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-430602 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 107 m²
- Plocha parcely: 4984 m²
- Užitná plocha: 130 m²
- Umístění objektu: polosamota
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Masarykova třída 105/29, Olomouc, 779 00 |
