Proměňte svůj sen o dokonalém bydlení ve skutečnost! Nabízíme vám život s „nadhledem“ v Top House Wellnerova v Olomouci. V nejvyšším podlaží tohoto polyfunkčního komplexu v centru města se nachází luxusní byt s dispozicí 3+1 o podlahové ploše velkorysých 117 m2 a JV orientací, charakteristický propojením čistoty stylu, nejmodernějšího designu a domácí atmosféry umocněné použitím přírodních materiálů. Ke komfortu tohoto jedinečného bydlení pak přispívá i venkovní terasa rozložená po celém obvodu bytu, přístupná ze všech obytných místností a dělená uprostřed prosklenou zimní zahradou, to vše o celkové ploše 25 m2. Byt prošel v r. 2018 nákladnou celkovou rekonstrukcí dle designové studie. Dominantou bytu je rozlehlý obývací pokoj s jídelnou a oboustrannou krbovou vložkou mezi obývacím pokojem a ložnicí, která zajišťuje v chladnějším období jak zdroj tepla, tak romantické zážitky při pohledu na živý oheň. Obývací pokoj je komunikačně propojen s luxusně vyhlížející kuchyní v podobě moderní kuchyňské linky s protilehlým ostrůvkem, vše ve vysokém lesku a se špičkovými vestavěnými spotřebiči zn. Miele, Siemens a Faber. V případě potřeby, je možno akusticky oddělit oba prostory posuvnou skleněnou stěnou, která však nebrání kontaktu vizuálnímu. Dále se v bytě nachází 2 samostatné pokoje (ložnice a dětský pokoj), vybavené vkusným a praktickým nábytkem vč. spousty úložných prostor vyrobených na míru. Tak je tomu ostatně i v jiných částech bytu, velké úložné prostory najdeme např. v předsíni. Dalším bonusem podtrhujícím vysoký nadstandard jsou 2 samostatné koupelny s podlahovým vytápěním, jedna s vanou, druhá s velkým sprchovým koutem, v každé pak se nachází po jedné toaletě. V celém bytě je patrné zastoupení velmi drahých a prémiových použitých materiálů a špičkových zařizovacích předmětů (masívní dřevěné podlahy a obklady německé značky Meister, dřevěné dveře s nadstandardní světlou výškou 2,30 m, dřevěný lakovaný nábytek na míru, luxusní velkoformátová španělská dlažba Apavisa a obklady, sprchový kout a umyvadlová deska vč dvojumyvadla z mramoru, vodovodní baterie Tres a Hansgrohe Axor, WC Duravit, Catalano Sfera atd.), podrobný seznam veškerého vybavení, jež je v ceně nemovitosti, dodá na vyžádání RK. Mimo designových stropních svítidel, je kompletně v celém bytě v podhledech zabudováno LED osvětlení s mnoha režimy svícení, na všech oknech jsou pak dálkově elektricky ovládané, hliníkové, předokenní žaluzie. Byt má bezpečnostní vstupní dveře a je napojen na pult centralizované ochrany vč. alarmu se systémem Jablotron s ovládáním přes mobilní telefon. Na chodbě před bytem se nachází ještě praktická skladovací komora (cca 4,9 m2). Častou nevýhodou bydlení v centru je v drtivé většině možnost parkování. U naší nemovitosti však nehledejte slabinu! Skutečným klenotem pro bezstarostné a bezpečné parkování je totiž vlastní podzemní garáž min. pro 2 vozidla a impozantní velikostí cca 39 m2. I zde bylo myšleno na max. bezpečí vašich motorových miláčků formou napojení objektu garáže na výše zmiňovaný bezpečnostní systém. Samozřejmostí jsou el. dálkově ovládaná garážová vrata a potěší i široký a pozvolný sjezd od centrálních vrat až ke garáži. Vysokorychlostní internet + TV přes zavedený optický kabel, datové rozvody ve všech místnostech. Bydlení v centru nabízí veškeré možnosti v oblasti služeb, kulturního, společenského a sportovního vyžití, navíc v bezprostřední blízkosti městských parků. Také stále se zdokonalující síť nově zbudovaných cyklostezek vám umožní pohodlně a bezpečně se dostat ve velmi krátkém čase do přírody za město. Pro další informace a v případě zájmu o osobní prohlídku kontaktujte prosím výhradního prodejce. Mimořádná nabídka! PENB třída C, velmi solidní měsíční náklady. Cena uvedena vč. provize RK.
Cena:
13 390 000 Kč
Dispozice/podlahová plocha:
3+1/117 m²
Číslo zakázky:
REALITYMIX-313/24
Podrobné informace
Dispozice bytu:3+1
Číslo podlaží v domě:5
Počet podlaží objektu:6
Celková podlahová plocha:117 m²
Druh objektu:cihlová
Stav objektu:velmi dobrý
Vlastnictví:osobní
Terasa:25 m²
Vybaveno:ano
Umístění objektu:centrum obce
Elektřina:Elektro - 230 V
Voda:Voda - dálkový vodovod
Telekomunikace:Internet
Topení:Ústřední - dálkové
Odpad:Kanalizace
Ostatní rozvody:Kabelové rozvody
Energetická náročnost budovy:C - Vyhovující
Ukazatel energetické náročnosti budovy:132 kWh/m²
Energetický ukazatel podle vyhlášky:č. 148/2007 Sb.
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Uživatel serveru Reality.hn.cz (dále jen „Server“) dostupného na internetové adrese (URL) https://realitymix.hn.cz, který provozuje společnost DALTEN media s.r.o., se sídlem Na Harfě 916/9a, Praha 9, 190 00, IČO: 271 35 306 (dále jen „Správce“) jako provozovateli tohoto Serveru uděluje svůj výslovný souhlas v souladu s ustanovením § 5 zákona č. 101/2000 Sb. O ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, v platném znění (dále jen „zákon o ochraně osobních údajů“), se zpracováním uživatelem poskytnutých osobních údajů a dalších dat.
Uživatel poskytuje Správci osobní údaje v rozsahu: jméno, příjmení, e-mailová adresa, telefonický kontakt a další data, a to z důvodu projeveného zájmu o nemovitost, kde prostřednictvím služby Serveru Správce osloví Uživatel inzerenta uvedeného v detailu
nemovitosti - metr2 reality s.r.o. (IČ 27779661) se zájmem o jeho služby.
Uživatel tyto osobní údaje poskytuje dobrovolně a bere na vědomí, že součástí služeb Správce, které Správce Uživateli poskytuje, je vyhledání všech Uživateli vyhovujících (dle parametrů - cena, typ nemovitosti, lokalita atd.) nemovitostí. Správce za tímto účelem provozuje aplikace Hlídací pes a newsletter. Tyto služby je možné z každého zaslaného emailu odhlásit. Souhlas se zpracováním osobních údajů Uživatel poskytuje Správci na dobu neurčitou s tím, že svůj udělený souhlas může Uživatel kdykoliv na drese správce info@realitymix.cz odvolat. Správce garantuje Uživateli i další práva uvedené v ustanovení §11 a §21 zákoba č. 101/200 Sb. Ve znění pozdějších předpisů.
Více informací o zpracování údajů získáte zde (realitymix.cz/zasady-ochrany-osobnich-udaju)