Nabízím k prodeji byt o dispozici 3+1 na ulici Foerstrova v Olomouci o celkové ploše 59,6 m², který představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici.

Byt vyniká promyšlenou dispozicí se třemi samostatnými, neprůchozími pokoji, která zajišťuje dostatek soukromí a komfortní užívání. Právě toto uspořádání je ideální nejen pro rodinné bydlení, ale i pro efektivní pronájem více osobám.

Nemovitost je ve velmi udržovaném stavu a připravena k okamžitému užívání. Bytové jádro je umakartové, avšak částečně zmodernizované. Podlahy tvoří parkety s potenciálem renovace, aktuálně překryté linem nebo kobercem. Technický stav bytu umožňuje postupné úpravy dle individuálních představ, bez nutnosti zásadních investic na začátku.

Příjemným benefitem je zasklená lodžie, která rozšiřuje obytný prostor a nabízí klidné místo pro relaxaci, a dále sklep, který zajišťuje dostatek úložného prostoru.

Byt se nachází v lokalitě, která dlouhodobě patří mezi vyhledávané části Olomouce. V bezprostřední blízkosti se nachází Fakultní nemocnice Olomouc a Univerzita Palackého, což výrazně zvyšuje atraktivitu této nemovitosti zejména z investičního pohledu.

Velkou předností jsou také nízké měsíční náklady ve výši cca 4.200 Kč, přičemž majitel dlouhodobě eviduje přeplatky při ročním vyúčtování.

Kombinace praktické dispozice, stabilní lokality a nízkých provozních nákladů činí z této nemovitosti zajímavou volbu s dlouhodobě udržitelnou poptávkou po pronájmu.

Bytový dům prošel revitalizací a disponuje naspořeným fondem oprav, což přispívá k jeho celkové stabilitě a bezproblémovému fungování.

Cena je uvedena včetně provize a kompletního právního servisu.
Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky.

Náklady na bydlení:
fond oprav: 1.013 Kč
topení: 1.043 Kč
teplá voda: 1.100 Kč
studená voda: 400 Kč