Prodej - dům/vila, 242 m²
Arbesova, Slavonín, Olomouc
7 870 000 KčProdej - dům/vila, 242 m²
Arbesova, Slavonín, Olomouc
Prodej 1/2 rodinného domu, 242 m², ul. Arbesova, Olomouc - Slavonín
Existují nemovitosti, které představují běžné bydlení. A pak jsou nemovitosti, které nabízejí příležitost vytvořit něco výjimečného.
Právě takovou příležitost vám nyní nabízíme.
Předmětem prodeje je ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na mimořádně zajímavé nemovitosti nacházející se v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Olomouce – Slavoníně, ulice Arbesova. Součástí převodu je spoluvlastnický podíl na rodinném domě, stavebním pozemku i navazujících pozemcích zapsaných na listu vlastnictví.
Samotný dům postaven v roce 1960 jako poctivá zděná stavba s mimořádně kvalitní konstrukcí. Objekt je vyzděn z plných pálených cihel, disponuje masivními nosnými konstrukcemi i kvalitním krovem a představuje výborný základ pro dokončení probíhající rekonstrukce. Takto kvalitně postavené objekty jsou dnes stále vzácnější.
Zastavěná plocha domu činí 168 m² a objekt stojí na pozemku o výměře 622 m². Skutečnou přidanou hodnotou celé nabídky je však navazující zahrada o rozloze 1 991 m², která se nachází dle aktuálního územního plánu v zastavitelném území (BI).
Právě tento pozemek představuje mimořádný developerský potenciál. Po prověření příslušných podmínek a získání potřebných povolení může budoucí vlastník uvažovat například o vybudování příjezdové komunikace do zadní části pozemku a následném rozdělení na stavební parcely pro rodinné domy nebo o jiném vhodném způsobu využití odpovídajícím platnému územnímu plánu. Potenciál této nemovitosti dalece přesahuje běžné rodinné bydlení a při splnění stanovených podmínek je možné v zadní části pozemku vybudovat i menší bytové domy.
Nemovitost osloví nejen investory hledající dlouhodobé zhodnocení kapitálu, ale také developery, kteří dokážou využít výjimečnou kombinaci kvalitní stavby, rozsáhlého pozemku a atraktivní lokality.
Nabídková cena činí 7 870 000 Kč a vztahuje se k převáděnému spoluvlastnickému podílu o velikosti 1/2.
Současně probíhají jednání také s vlastníkem druhého spoluvlastnického podílu o možnosti budoucího prodeje celé nemovitosti jako jednoho funkčního celku. Tato skutečnost může pro budoucího investora představovat další významnou příležitost. Podrobnější informace vám rádi sdělíme při osobním jednání.
Výjimečné příležitosti se na trhu neobjevují často. Pokud hledáte nemovitost s reálným investičním potenciálem v jedné z nejatraktivnějších částí Olomouce, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku.
| Cena: | 7 870 000 Kč |
| Poznámka: | včetně provize RK a právních služeb |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-8867 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 168 m²
- Plocha parcely: 1991 m²
- Zahrada: 1369 m²
- Užitná plocha: 242 m²
- Sklep: 145 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Husova 406, Třinec, 73961 |
