Nabízíme ke koupi byt 2+1 o užitné ploše 58 m² s lodžií (4 m²), šatnou a sklepní kójí (1 m²), nacházející se v 8. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu na ulici Heyrovského v Olomouci – Povel.
Byt představuje zajímavou investiční příležitost – v současné době je pronajatý slušným a bezproblémovým nájemníkům, kteří mají zájem v nájmu dlouhodobě pokračovat. Nový majitel tak může plynule navázat na již fungující pronájem bez nutnosti hledání nájemce a výpadku nájemného.
Dům prošel kompletní revitalizací – nové stoupačky, měřiče energií, plastová okna se žaluziemi, zateplení, fasáda, lodžie, střecha i výtah.
Samotný byt byl rekonstruován v roce 2010. Nabízí vyzděné bytové jádro a kompletní rozvody elektřiny v mědi. Dispozice bytu je velmi praktická – prostorná kuchyně s jídelním koutem, samostatná šatna poskytující dostatek úložného prostoru a lodžie s příjemným výhledem.
Současný stav umožňuje okamžité užívání bez nutnosti větších investic, zároveň nabízí možnost budoucí modernizace dle vlastních představ.
Nemovitost je v osobním vlastnictví, financování hypotečním úvěrem je samozřejmostí. Měsíční náklady jsou příznivé, zálohy na služby a fond oprav činí necelých 6.000 Kč.
Lokalita Povel patří mezi oblíbené části Olomouce díky výborné občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti centra města. V blízkosti domu se nachází obchody (Kaufland, Lidl, Penny), poliklinika, lékárny, pošta, školy, školky, sportoviště i zastávky MHD. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně a možností pro volnočasové aktivity.
Shrnutí:
Byt 2+1 s lodžií a šatnou v domě po kompletní revitalizaci, aktuálně obsazený spolehlivými nájemníky se zájmem o pokračování nájmu. Ideální příležitost pro investora hledajícího nemovitost s okamžitým výnosem a nízkými provozními náklady.