Prodej bytu, 1+1, 42 m²
Politických vězňů, Neředín, Olomouc
3 580 000 KčProdej bytu, 1+1, 42 m²
Politických vězňů, Neředín, Olomouc
Prodej DB 1+1,5 v Olomouci
Nabízíme k prodeji družstevní byt 1+1 o výměře 42,3 m² ve vyhledávané lokalitě Olomouc – Neředín.
Jedná se o ideální investici – současný uživatel chce v bytě zůstat jako nájemník cca 7 let za tržní nájemné.
V budoucnu bude možný převod do OV.
Možné je také snížení kupní ceny ve výši dvouletého nájemného.
Hlavní investiční benefity:
-Garantovaný dlouhodobý nájemník
-Okamžitý výnos od prvního dne
-Možnost slevy = vyšší reálný výnos
-Dům po kompletní revitalizaci
-Dispozice a stav bytu 1+1 + šatna (2,2 × 1,6 m)
-Dvě lodžie s výhledem na Svatý Kopeček a celou Olomouc
-Sklepní kóje
-Orientace na východ
-V roce 2025 proběhla, na náklady majitelky, úprava koupelny (snížené stropy, nová keramika), nová elektroinstalace v kuchyni včetně nové kuchyňské linky s možnost vaření na plynu a nové lino v celém bytě
-Zavedená optika
-Na patře pouze dvě bytové jednotky – vyšší soukromí
Dům a lokalita:
Dům Avion prošel rozsáhlou revitalizací:
-zateplení, plastová okna
-nové balkony
-dva prostorné výtahy
-bezpečnostní dveře na čip
-kamerový systém
Neředín nabízí výbornou dopravní dostupnost (tramvaj, bus), kompletní občanskou vybavenost a blízkost hypermarketu Globus. Lokalita je stabilní a dlouhodobě žádaná.
Shrnutí pro investory:
-Stabilní nájemník, jistý výnos, možnost slevy, nízké náklady a byt v revitalizovaném domě v jedné z nejžádanějších částí Olomouce.
-Bezpečná a předvídatelná investice s okamžitým cashflow.
Více informací Vám poskytne makléř na prohlídce.
| Cena: | 3 580 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 10.04.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 1+1/42 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-0044 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 1+1
- Číslo podlaží v domě: 11
- Počet podlaží objektu: 11
- Užitná plocha: 42 m²
- Celková podlahová plocha: 42 m²
- Druh objektu: panelová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: družstevní
- Lodžie: 4 m²
- Sklep: 2 m²
- Umístění objektu: sídliště
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Satelit, Kabelová televize
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 78 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Olomouc
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Trnkova 527/33, Olomouc, 77900 |
