Exkluzivně nabízíme k prodeji slunný a velmi dobře dispozičně řešený byt 3+1 v žádané a klidné lokalitě, v části města Olomouc-Povel, na ulici Nešporova. Byt o celkové ploše 74,34 m² se nachází ve 4. patře panelového domu, který prošel revitalizací. Díky orientaci na východ a západ je byt po celý den krásně prosvětlený. Nemovitost je ideální pro rodinné bydlení i jako investice s jistým výnosem.
Dispozice a interiér bytu
Vnitřní prostor bytu nabízí komfortní zázemí a praktické úložné prostory:
• Užitná plocha: 68,52 m² + velkorysý balkon o velikosti 4,15 m².
• Balkon: Velkou předností je zrekonstruovaný balkon s bočními stěnami, který pocitově funguje jako plnohodnotná, krytá lodžie.
• Šatna/Komora: Přímo v bytě se nachází praktická komora, která je aktuálně využívána jako samostatná šatna.
• Vybavení a sítě: V celém bytě jsou osazena plastová okna. Do bytu je zaveden rychlý optický internet a televize od T-Mobile.
Stav budovy a společné prostory
Dům prošel kompletní úspěšnou revitalizací, která zaručuje nízké provozní náklady:
• Nová fasáda a kompletní zateplení budovy (realizováno v roce 2022).
• Nové stoupačky a kompletní rekonstrukce balkonů.
• Dům nedisponuje výtahem, což kompenzuje klid ve vrchním patře bez sousedů nad hlavou.
• Společné prostory: K dispozici je společná kolárna/kočárkárna, prádelna a sušárna.
• Sklep: K bytu náleží samostatná sklepní kóje o výměře 1,67 m².
Finanční náklady a právní stav
• Měsíční náklady: Velmi příznivé zálohy ve výši 3 630 Kč (včetně fondu oprav 342 Kč a splátky úvěru na revitalizaci 1 507 Kč) + záloha na elektřinu (Innogy) ve výši 1 000 Kč měsíčně.
• Právní stav: Čisté vlastnictví. Zástavní právo na listu vlastnictví je aktuálně v procesu výmazu. Koncem července bude list vlastnictví zcela bez jakéhokoliv omezení vlastnického práva, byt lze tedy snadno financovat hypotékou.
• Energetická náročnost: Aktuálně se čeká na dodání energetického štítku budovy (PENB). Z legislativních důvodů proto dočasně uvádíme energetickou třídu G.
Lokalita
Ulice Nešporova nabízí perfektní kombinaci klidného bydlení a kompletní občanské vybavenosti v bezprostřední blízkosti (školy, školky, obchody, lékař, MHD, dostatek zeleně).
Uvolnění bytu je možné po vzájemné dohodě. Pro podrobné informace či v případě zájmu o prohlídku bytu prosím kontaktujte makléře RK.