Prodej - dům/vila, 286 m²
Výstavní, Třemblat, Praha-východ
13 499 000 KčProdej - dům/vila, 286 m²
Výstavní, Třemblat, Praha-východ
Prostorný rodinný dům 5+kk s velkou zahradou a soukromím
Nabízím k prodeji samostatně stojící dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 5+kk s užitnou plochou přibližně 286 m² na pozemku o velikosti 1 078 m² v obci Třemblat u Ondřejova.
Dům byl kolaudován v roce 2011 a nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení, práci z domova i volnočasové aktivity. K dispozici jsou čtyři samostatné pokoje, prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelní částí, dvě koupelny, technické zázemí a dostatek úložných prostor.
Součástí domu je také prostorná vytápěná garáž s oknem, kterou lze využít nejen pro parkování, ale také jako dílnu, sklad nebo prostor pro koníčky. Další parkovací místa jsou k dispozici přímo na pozemku.
Rodiny s dětmi ocení novou Základní školu bratří Fričů v Ondřejově, otevřenou v září 2024. Moderní školní areál s kapacitou až 450 žáků se nachází přibližně 2,5 km od domu.
O komfort bydlení se stará krb, kterým lze pohodlně vytopit velkou část domu, podlahové vytápění v jedné koupelně a nové tepelné čerpadlo instalované v listopadu 2025. Ve spojení se dvěma vlastními vrty o hloubce 27 a 32 metrů přispívá k nízkým provozním nákladům domu. Připravena je také instalace fotovoltaického systému a bezpečnostního systému.
Velká okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla a obytná část plynule navazuje na zahradu a venkovní posezení. Rozlehlá zahrada se vzrostlými ovocnými i okrasnými stromy poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro odpočinek, dětské hry, sportovní aktivity i setkávání s rodinou a přáteli. Na zahradu navazuje částečně zastřešená terasa.
Nemovitost je napojena na elektřinu a kanalizaci. Zásobování vodou zajišťují dva vlastní vrty. Samozřejmostí je kvalitní vysokorychlostní internetové připojení, díky kterému je dům vhodný i pro pravidelnou práci z domova.
Lokalita nabízí příjemné rodinné bydlení s dobrou dostupností služeb. V Ondřejově najdete mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, služby, sportovní vyžití i další občanskou vybavenost. V okolí se nachází lesy, cyklostezky a turistické trasy.
Praha zůstává velmi dobře dostupná – přibližně 25 minut jízdy na metro Opatov, 12 minut do Říčan a přibližně 35 km od centra Prahy.
Fotografie nedokážou plně vystihnout prostor domu, soukromí zahrady ani celkový dojem z nemovitosti. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 13 499 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 01.05.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-409765 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 217 m²
- Plocha parcely: 1078 m²
- Zahrada: 861 m²
- Užitná plocha: 286 m²
- Ostatní: Bezbarierový přístup
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Telekomunikace: Internet
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Satelit
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.