Prodej - dům/vila, 150 m²
Opatov, okr.Svitavy
1 200 000 KčProdej - dům/vila, 150 m²
Opatov, okr.Svitavy
Rodinný dům , Opatov, k.ú. Opatov v Čechách, okr. Svitavy
Volně stojící, přízemní rodinný dům. Základy bez dostatečné hydroizolace proti zemní vlhkosti, svislé konstrukce smíšené (cihla, kámen), krov dřevěný, střecha sedlová, na štítové straně malá polovalba, střešní krytina eternitové šablony, klempířské prvky z pozinkovaného plechu. Fasáda břizolitová, přístavba z tvárnic bez vnější omítky. Okna plastová, na vnější straně fólie imitace dřeva. Podkroví pravděpodobně stavebně neupraveno. Vytápění pravděpodobně pouze lokální na tuhá paliva, plyn pravděpodobně do domu nezaveden (na hranici pozemku není žádný pilíř s plynoměrem, tak jak je to i u sousedních nemovitostí).
Dispoziční řešení nezjištěno. Lze se domnívat, že dům bude mít kuchyni a dva či tři pokoje. Pravděpodobně bude mít dům i koupelnu i WC (tento předpoklad nebylo také možno ověřit).
Technický stav dle vnější vizuální prohlídky je spíše zhoršený, údržba spíše nedostatečná. Vyjímku tvoří nově namontovaná platová okna, z čehož lze usuzovat, že na domě proběhla (či možná ještě probíhá modernizace). Nelze však vyloučit, že vzhledem k vnějšímu stavu nemovitosti je možné vyslovit názor, že i technický stav a vybavení vnitřku domu může být v původním stavu či před rekonstrukcí.
Stáří domu stanoveno na základě odborného odhadu na 100 let. V příloze tohoto posudku je fotodokumentace objektu a pozemků, tak jak byla pořízena znalcem při místním ohledání věci.
Cena: | 1 200 000 Kč |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-015 EX 806/17-101 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 150 m²
- Plocha parcely: 2629 m²
- Užitná plocha: 150 m²
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.