Prodej - dům/vila, 225 m²
Oškobrh, Nymburk
8 900 000 KčProdej - dům/vila, 225 m²
Oškobrh, Nymburk
Prodej dvojdomu, UP 225 m2, Oškobrh u Opolan, pozemek 992 m2
Jedná se o 2 domy, které na sebe navazují, každý s vlastním vchodem.
První dům s užitnou plochou 120 m2 tvoří prostorná obytná část s kuchyňským koutem, 2 pokoje, šatna, technická místnost, koupelna s vanou, sprchovým koutem a 2x WC.
Druhý dům s užitnou plochou 105 m2 tvoří prostorná obytná část s kuchyňským koutem (v této místnosti podlahové topení), ložnice, 2x technická místnost, koupelna s vanou a sprchovým koutem, toaleta. Možnost rozšířit o půdní vestavbu cca 130m2.
Domy byly postaveny v roce 1920. V letech 2005 až 2011 proběhla hlavní rekonstrukce - podlahy, stropy, elektřina v mědi, voda v plastu, krbová kamna, střecha, zateplení, fasáda. V roce 2012 - tepelné čerpadlo Stiebel Eltron (vzduch-voda), plastová okna, zateplení stropů skelnou vatou, výměna radiátorů.
V letech 2023 - 2024 proběhly poslední rekonstrukce a úpravy interiéru - podlahy, vestavěné skříně, osvětlení, napojení na tlakovou kanalizaci, nová přípojka vody, studna, revize a velký servis tepelného čerpadla, komínu, klempířských prvků.
IS - voda (městská i vlastní - studna), elektřina, kanalizace, internet - optický kabel.
Vydané povolení k výstavbě dvougaráže. V tomto roce proběhne renovace chodníků.
Nízké měsíční náklady - elektřina 6.000,- Kč/měs., voda 600,- Kč/měs., popelnice 900,- Kč ročně.
Jedná se o velmi klidnou lokalitu s dochozí vzdáleností na známý kopec Oškobrh, obory Vlkov či Žehuňský rybník. Nedaleko možnost koupání v písečných jezerech či Poděbradech.
Základní občanská vybavenost je ve 2 km vzdálených Opolanech či Sánech. Kompletní občanská vybavenost včetně služeb je v Poděbradech (8 km) či Kolíně (15 km). MÚ + ZŠ + MŠ - Opolánky - Sány.
Dobrá dopravní dostupnost - nachází se mezi sjezd 42 a 50 na D11, 100m od domu BUS (26 min. Poděbrady), 2 km vlaková zastávka Opolánky.
| Cena: | 8 900 000 Kč |
| Poznámka: | vč. provize a právních služeb |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-399940 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: v bloku
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 499 m²
- Plocha parcely: 992 m²
- Užitná plocha: 225 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Energetická náročnost budovy: D - Nevyhovující
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 108 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 148/2007 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha 1 - Nové Město, 110 00 |
