Prodej - dům/vila, 67 m²
Oškobrh, Nymburk
3 790 000 KčProdej - dům/vila, 67 m²
Oškobrh, Nymburk
Prodej Rodinného domu na Oškobrhu, se zahradou a garáží
Dobrý den,
dovolte abych Vám nabídla prodej rodinného domu pouhých 11km od Poděbrad.
Dispozice domu je 2+1, součástí je zastřešená terasa s grilem a velmi příjemným posezením, dílna s kotlem na tuhá paliva a zděná garáž, celkem obytných 67m2.
Před pár lety zde proběhly částečné rekonstrukce- nová koupelna se sprchovým koutem a toaletou, litý kamenný koberec a rozvody, elektřiny, vody i odpadu. V prostorné kuchyni s kuchyňskou linkou jsou zrestaurována původní kachlová kamna s pecí. Hlavní obytnou částí, je obývák, přímopropojený s ložnicí, všude s okny s výhledem do zahrady, dále je tu malý dětský pokojík.
Půda je zaizolována proti úniku tepla a je zde prostor pro minimálně ještě další dva pokoje. Je tu nový komín s nerezovou vložkou a rozvody do radiátorů.
Dům je napojen na kanalizaci i městskou vodu, můžete však využívat vodu ze studny a ušetříte tak spoustu peněz, na zalévání můžete použít i vodu z podzemní nádrže na dešťovou vodu.
Přední zahrada je odkanalizována od případných velkých dešťů a najdete tu garáž, vzrostlý ořech a originální okrasný skleník, které jsou v republice dochovány pouze dva, dříve zde bývaly úžasné kaktusy. Druhá část zahrady je za domem, kde je dřevník, sklípek pro uložení potravin a vzrostlé ovocné stromy, včetně dalšího skleníku, třeba na zeleninu. To vše s krásným výhledem, někdy i na Krkonoše. Celý pozemek má 774m2.
Průměrné měsíční náklady pro 3 osoby jsou kolem 3205,-Kč. (Elektřina+Vodné+Stočné+Popelnice).
Na nemovitost byl zpracován Technický posudek.
Oškobrh, je součástí obce Opolany, kde je stejně jako v Sánech školka a obchod. Autobusová zastávka je pouhých 5 minut chůze. A na vlakovou zastávku v Opolánkách dojdete za 15min, a další zastávka je v Libici nad Cidlinou.
Sjezd na dálnici je 5 minut jízdy autem, takže jste v Praze do 30minut, nebo jste za stejný čas v Hradci Králové. Kolín je pouhých 17km, Nymburk 20km.
Budete to Vy, kdo vdechne tomuto domu nový život? Zavolejte mi a domluvíme si prohlídku.
Součástí naší nabídky je kompletní servis, tedy právní služby a zajištění všech potřebných dokumentů, pomoc se zajištěním nejvýhodnějšího financování, pojištění nemovitosti i domácnosti a přepisy energií.
Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.
Cena: | 3 790 000 Kč |
Datum k nastěhování: | 03.05.2024 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-014N057204 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 375 m²
- Plocha parcely: 774 m²
- Zahrada: 399 m²
- Užitná plocha: 67 m²
- Sklep: ano
- Terasa: ano
- Ostatní: Garáž
- Umístění objektu: polosamota
- Doprava: dálnice, silnice, MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Topení: Ústřední - tuhá paliva
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Popis vybavení: Kuchyňská linka, Nábytek, Pračka, Sporák, Sprchový kout
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.