
Prodej - dům/vila, 2 200 m²
Petra Cingra, Město, Karviná
28 900 000 KčProdej - dům/vila, 2 200 m²
Petra Cingra, Město, Karviná

Prodej domu 2.200 m2, pozemek 400 m2
Nyní je hotových a plně obsazených 20 bytů, dalších 6 bytů je částečně rozdělaných.
Byty jsou o rozměrech 28-46m2.
Čistý měsíční výnos z 20 hotových a pronajatých bytů je cca 200.000,- po úhradě všech služeb a nákladů.
Dům má celkem 5 nadzemní podlaží + je celý podsklepený (kde se nachází kotel na dřevěné pelety)
Je možnost v 5.NP (podkroví) vybudovat ještě dalších 6-7 bytových jednotek.
Každý z bytů má čistý nájem 8.000,- až 12.000,- (dle rozměrů) + služby (voda, elektřina, vytápění).
Naše náklady za dům jsou:
* internet 600,-/měsíc
*drobné údržby, opravy bytů, úklid společných prostor, vytápění - tohle vše provádí domovník, který bydlí v přízemí domu, a za to má od nás slevu na nájmu
* revize kotle 2000,-/rok
* revize komín 1800,-/rok
Nejsme plátci DPH.
Přímý prodej od majitele, žádné provize ani poplatky navíc.
Je možné zajistit případnou správu nemovitosti.
V domě je kamerový systém.
Důvod prodeje je stěhování do zahraničí. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/880416-nabidka-prodej-domu-petra-cingra-orlova
Cena: | 28 900 000 Kč |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-880416 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 5
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 2200 m²
- Plocha parcely: 400 m²
- Užitná plocha: 2200 m²
- Sklep: 300 m²
- Balkon: 5 m²
- Ostatní: Parkoviště
- Umístění objektu: klidná část obce
- Energetická náročnost budovy: C - Vyhovující
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.