Prodej - dům/vila, 265 m²
Chladná, Slezská Ostrava, Ostrava, Ostrava-město
8 995 000 KčProdej - dům/vila, 265 m²
Chladná, Slezská Ostrava, Ostrava, Ostrava-město
Nadstandardní rodinný dům 4+1 / 265 m2 ve Slezské Ostravě
Dům je dispozičně řešený jako 4+1 a celkem nabídne přes 265 m2 užitné plochy. Dům má celkem 4 podlaží – to první tvoří podsklepení celého domu a garáž. V dalším patře najdete prostorný obývací pokoj (34 m2) s krbem, který v zimě vytvoří atmosféru a ještě ušetří na vytápění. Kuchyně je relativně zánovní, vybavena všemi důležitými spotřebiči. A všechny tady zůstanou. Hned z kuchyně se dostanete na jednu z teras domu, která v létě skvěle nahradí jídelnu. Koupelna v této části domu je vybavena moderním sprchovým koutem a WC.
Třetí patro je obytné. Velkorysá ložnice a jeden z pokojů. Zde najdete druhou, prostornou koupelnu s vanou, která prošla celkovou rekonstrukcí před necelými čtyřmi lety. Jeden z nejlepších prvků celého domu je pro mě využití prostoru kolem centrálního schodiště – jako odpočívárna, pracovna anebo klidně další herna pro děti. Při rekonstrukci se využilo podkroví domu, které je nyní obytné. Aktuálně se využívá jako stylový pokoj pro rodiče, stejně tak dobře může sloužit i pro případné návštěvy.
Pro milovníky technických údajů:
Základy domu pochází z roku 1963. V roce 2000 byl dům zásadně zrekonstruován, takže z něj v podstatě zbylo pouze vnější zdivo a celá vnitřní část byla postavena znovu. Nové jsou všechny rozvody (elektřina, voda plyn), střecha domu (tašky Bramac), která je zateplena vatou, byly udělány hydroizolace základů. Základové zdivo je z pálených cihel, tloušťka vnějších zdí 45 cm. Dům si tak udržuje příjemné a stabilní klima po celý rok. Zdivo je zateplené polystyrenem 6 cm.
Dům je vytápěný plynem a na to, jak je veliký, jsou jeho náklady na provoz stále příznivé. Zálohy na plyn cca 3.000 Kč měsíčně, elektřina 2500 měsíčně. Voda teče z obecního vodovodu a odpady jsou svedeny do místní kanalizace.
Skvělá je i orientace domu jiho-západním směrem. Celý den tady svítí sluníčko a v létě můžete pozorovat jeho západy ze zastřešené terasy na zahradě s grilem. Ta je (alespoň za mě) naprosto optimální – má 592 m2, takže sekáním trávy nestrávíte celý víkend, ale zároveň bude dobře sloužit. Je udržovaná a působí na mě harmonicky.
Slezská Ostrava je po právu jednou z nejvyhledávanějších částí Ostravy. Protože nabízí klid a atmosféru vesnice, ale zároveň do centra města je to jenom 5 minut autem. Vašimi sousedy budou architekti, lékaři a advokáti. Pár kroků od domu, a jste v lese. Necelých 100 metrů od domu najdete obchod i autobusovou zastávku.
Za mě osobně je toto naprosto fantastické místo pro život. Tak se přijďte podívat osobně.
Cena: | 8 995 000 Kč |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-N00183 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 110 m²
- Plocha parcely: 702 m²
- Užitná plocha: 265 m²
- Sklep: ano
- Balkon: ano
- Ostatní: Plot, Garáž, Parkoviště
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Topení: Ústřední - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 172 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Podobné nemovitosti
Prodej - dům/vila, 130 m²
Kramolišova, Slezská Ostrava, Ostrava, Ostrava-město
6 490 000 KčProdej - dům/vila, 192 m²
Železárenská, Mariánské Hory a Hulváky, Ostrava, Ostrava-město
9 180 000 KčProdej - dům/vila, 158 m²
Ostrava-město
6 990 000 KčProdej - dům/vila, 150 m²
okr.Ostrava-město
7 400 000 Kč