Prodej - dům/vila, 658 m²
28. října, Moravská Ostrava a Přívoz, Ostrava, Ostrava-město
22 990 000 KčProdej - dům/vila, 658 m²
28. října, Moravská Ostrava a Přívoz, Ostrava, Ostrava-město
Prodej investiční budovy 658,79m² – Ostrava, Mariánské Hory, ul. 28. října
Hledáte investici, která vám přinese stabilní příjem už od prvního dne a zároveň nabídne prostor pro další rozvoj?
Pak vás zaujme tato polyfunkční budova s celkovou podlahovou plochou 658,79 m² v atraktivní lokalitě Ostravy – Mariánských Hor.
Co budova nabízí:
- Zavedené květinářství v přízemí (198,93 m² včetně 50 m² sklepu) – dlouhodobě fungující provoz s nájemní smlouvou. Stabilní příjem a jistota pro investora.
- Byt 8+kk o výměře 267,20 m² – určený ke kompletní rekonstrukci. Díky velikosti lze byt rozdělit na několik samostatných jednotek, ideálních pro nájemní bydlení nebo kombinaci bytů a kanceláří.
- Půdní prostory – s potenciálem vybudování dalších kanceláří, ateliérů nebo komerčního zázemí.
- Další prostory o výměře 156,53 m² v přízemí – vhodné pro dílnu, sklad nebo technické zázemí.
- Nebytové prostory v prvním patře – dříve využívané jako salon, nyní připravené k novému účelu.
- Parkovací stání přímo u domu (4-6 míst) – komfort pro nájemníky i klienty.
Proč je tato nabídka výjimečná?
- Vícezdrojové příjmy – kombinace nájemného z komerce a potenciálu rezidenčního bydlení.
- Strategická poloha – ulice 28. října, Mariánské Hory – pár minut od centra Ostravy, s výbornou dopravní dostupností a
kompletní občanskou vybaveností.
- Velký rozvojový potenciál – možnost vytvoření několika bytových jednotek, kanceláří či služeb na jednom místě.
V tuto chvíli probíha vyhotovení technické inspekce nemovitosti a PENB, které budou k nahlédnutí před prodejem.
Tento objekt je ideální volbou pro investory, developery i podnikatele, kteří hledají nemovitost s jistým výnosem a zároveň možností dalšího zhodnocení.
| Cena: | 22 990 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-100436-1 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: v bloku
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 529 m²
- Plocha parcely: 947 m²
- Užitná plocha: 658 m²
- Sklep: 50 m²
- Balkon: 21 m²
- Terasa: 84 m²
- Ostatní: Parkoviště
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 120 V, Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Topení: Ústřední - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Pražákova 1008/69, Brno – Štýřice, 639 00 |
Podobné nemovitosti
Prodej - dům/vila, 662 m²
Kopeční, Slezská Ostrava, Ostrava, Ostrava-město
21 000 000 Kč
Prodej - dům/vila, 296 m²
Muglinovská, Slezská Ostrava, Ostrava, Ostrava-město
19 990 000 Kč
Prodej - dům/vila, 367 m²
Betonářská, Slezská Ostrava, Ostrava, Ostrava-město
18 000 000 Kč
Prodej - dům/vila, 290 m²
Nová, Vratimov, Ostrava-město
16 990 000 Kč