Prodej - dům/vila, 130 m²
Mlynářská, Hrabová, Ostrava, Ostrava-město
7 590 000 KčProdej - dům/vila, 130 m²
Mlynářská, Hrabová, Ostrava, Ostrava-město
Prodej RD se zahradním domkem, 130 m2, Ostrava - Hrabová
Ráda bych vás pozvala k prohlídce tohoto útulného rodinného domu, který prošel pečlivou rekonstrukcí pouhých 6-9 let zpět, což zaručuje vysokou kvalitu a moderní materiály. Tento zmodernizovaný dům se nachází ve vyhledávané lokalitě Ostrava – Hrabová a nabízí nejen pohodlné a klidné bydlení, ale také dostatek životního prostoru pro vaši rodinu.
V I.NP domu je velká vstupní chodba, prostorná koupelna se sprchovým koutem a WC, kuchyň s jídelnou, ložnice s výhledem do zeleně a rozlehlý obývací pokoj (tedy 3+kk). Do II.NP vedou dřevěné schody – tzv. mlynářské, a je zde ložnice, pokoj se šatnou a WC s umyvadlem. Druhou část patra lze snadno rozšířit o další 1-2 pokoje, což poskytuje flexibilitu a možnosti přizpůsobení domu vašim potřebám.
Dům prošel postupně kompletní rekonstrukcí. Z r. 2013 jsou nová EURO okna, z r. 2015 jsou nové rozvody elektřiny (měď), vody a odpadů (plast), plynu a topení (měď), zateplení fasády. V r. 2018 pak byla hotová fasáda a nová střecha (imitace břidlice z plast. pásů - Ekoternit), včetně zateplení střechy a opravy střešní konstrukce. Dům má venkovní rolety na oknech a také ochranné sítě.
Dům je vytápěn plynovým kondenzačním kotlem s možností kombinace kotlem na tuhá paliva a má vyvložkovaný komín v nerezu. V obou ložnicích a v zahradním domku jsou klimatizační jednotky, což zajišťuje vysoký standard bydlení s ohledem na energetickou účinnost. Je zde také možnost umístění tepelného čerpadla. Na krytém stání, které je přímo napojeno na dům a zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování, jsou fotovoltaické panely. Dům je oplocen, má pojízdnou motorovou bránu a na zámkové dlažbě před domem mohou ještě parkovat cca další 2 auta.
Částečné podsklepení poskytuje dodatečný úložný prostor a potenciál pro další využití, vč. sklepa z boční části domu, kde je umístěn kotel na tuhá paliva.
U domu je menší, útulná zahrada, která je doplněna starým sklípkem, jenž dodává domu rustikální kouzlo. Zahrada dále obsahuje zahradní domek, který je z půli využíván jako výrobní prostor (klimatizace, el. průtokový ohřívač, dvojdřez) a z půli jako dílna (cca 35 m2).
Dům se nachází v prestižní lokalitě, která nabízí klid a pohodu, ale zároveň je v dosahu veškerých důležitých služeb a dopravních spojení (směr Frýdek-Místek a centrum Ostravy cca 10 min autem). V blízkosti se nachází škola, školka, obchody a služby, stejně jako spousta zeleně pro relaxaci a volnočasové aktivity.
Pokud máte zájem o prohlídku této exkluzivní nemovitosti, neváhejte mne kontaktovat. Jsem tu pro vás, abych vám poskytla veškeré potřebné informace a domluvila si s vámi termín prohlídky.
PENB a půdorysy se vyhotovují.
Cena: | 7 590 000 Kč |
Poznámka: | vč. advokátní úschovy a provize RK |
Datum k nastěhování: | 15.07.2024 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-388884 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 213 m²
- Plocha parcely: 1031 m²
- Zahrada: 785 m²
- Užitná plocha: 130 m²
- Sklep: 45 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 146 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.