Dokumentace neodpovídá skutečnému stavu. Přístavba oceňovaného rodinného domu č.p. 466 se nachází na pozemku parc. č. 650, který je ve vlastnictví Asental Land, s.r.o. Dle sdělení osoby přítomné při prohlídce přístavba není spojená se zemí, bez základů. Oceňovaný pozemek parc. č. st. 839 se nachází v oplocené zahradě s pozemkem parc. č. 650.

Popis rodinného domu
Rodinný dům je část dvojdomku. Stavba má 1 nadzemní podlaží. Dle sdělení osoby přítomné při prohlídce dříve oceňovaný rodinný dům č.p. 466 pod kuchyní podsklepený, ale v době místního šetření zastavěno plovoucí podlahou, nevyužíváno – při výpočtu se 1.PP neuvažuje. V objektu je půda (vstup zvenku) a nemá vybudované podkroví. Základy původní stavby jsou dle sdělení přítomné osoby hliněné bez izolace a přístavba je bez základů. Objekt je dřevěné konstrukce. Stropy jsou pravděpodobně dřevěné, střecha je sedlová, krytina je pravděpodobně plech a IPA a klempířské prvky se nachází. Zvenku jsou dřevěné obložení a přístavba je obložená polystyrenem. Objekt byl postaven na základě sdělení přítomné osoby v roce 1963. Rok přístavby osoba přítomna při prohlídce nezná. V roce 2011 proběhla rekonstrukce oken - částečná. Vady rodinného domu – viz znalecký posudek. Stav objektu lze na základě dostupných informací charakterizovat jako před rekonstrukcí. Dispozice rodinného domu je 2+1. Zastavěná plocha 1.NP včetně přístavby 68,00 m2. Podlahová plocha 1.NP včetně přístavby 59,62 m2
Vnitřní povrchy stěn - zčásti tapeta, zčásti dřevěné obložení a zčásti dlažba na zdi. Okna jsou plastová a dřevěná jednoduchá. Příslušenství oken chybí. Obytné místnosti jsou orientované na jih. Kuchyňské vybavení tvoří kuchyňská linka bez vestavěných spotřebičů a plynový sporák. V koupelně se nachází klasická vana, umyvadlo a na toaletě se nachází klasická toaleta. Interiérové dveře jsou shrnovací a dřevěné plné, zárubně jsou dřevěné a vchodové dveře jsou dřevěné. Osvětlovací techniku tvoří lustry, nástěnná svítidla, zářivkové svítidlo a zčásti chybí.
Elektrické rozvody v domě se nachází a elektrická energie je dodávána z rozvodné sítě. Dle sdělení osoby přítomné při prohlídce od doby výměny nového potrubí vodovodu bez přípojky – přívod vody nezajištěn. Svod splašků je řešen jímkou (nachází se pravděpodobně na pozemku parc. č. 650, který je ve vlastnictví Asental Land, s.r.o.). Zemní plyn není zaveden. Vytápění je řešeno lokálně elektrickými přímotopy, v koupelně se nachází odstavený bojler.

Celková výměra pozemku činí 58 m2. Sklon pozemku je rovinatý. Pozemek není oplocený, bez porostů. Dle územního plánu Ostrava je oceňovaný pozemek regulován jako plochy bydlení v rodinných domech. Přístup přes pozemek parc. č. 650, který je ve vlastnictví Asental Land, s.r.o. - věcné břemeno ve prospěch oceňované nemovité věci nezjištěno.
Předkupního práva pro oprávněného Banka CREDITAS a.s., IČ: 63492555. Uvedená závada však není závadou, která v dražbě nezaniká ve smyslu ust. § 336a odst. 1 písm. d) o.s.ř.