Prodej - dům/vila, 240 m²
Veveří, Ostrovačice, Brno-venkov
16 600 000 KčProdej - dům/vila, 240 m²
Veveří, Ostrovačice, Brno-venkov
RD 6+kk, Ostrovačice, ZP 166 m2, užitná plocha 240 m2, zahrada 297 m2, moderní novostavba, rodinné b
Moderní novostavba RD o dispozici 6+kk v obci Ostrovačice Brno – venkov o ZP 166 m2, s promyšlenou dispozicí, nízkými náklady na bydlení díky technologiím, zahradou nabízející soukromí a jedinečnou možností doladit materiály podle vlastního vkusu. Finální materiály i práce dle dohodnuté cenové kalkulace v ceně! Na přání klienta individuální klientské změny.
Užitná plocha 240 m2
Venkovní terasa 40 m2, terasa v patře 14,8 m2
Dvojgaráž 37,84 m2
Zahrada 297 m2
Dispoziční řešení, výměry pokojů a interiér domu
1.NP, obytná plocha celkem 126,14 m2
Otevřený a vzdušný obývací prostor s kuchyňským koutem o výměře 33,39 m² s velkoformátovými posuvnými dveřmi s HS portálem a vstupem na terasu 40 m2 orientovanou do zahrady.
Pokoj č. 2 (pokoj pro hosty) 20,08 m2.
Pokoj č. 3 (pracovna) 12,06 m2 se vstupem na terasu.
Koupelna se sprchovým koutem a WC 4,01 m2.
Chodba a schodiště 15 m2.
Zádveří 2,53 m2.
Předsíň 4,06 m2.
Dvojgaráž s technickým zázemím 37,84 m2.
2.NP, obytná plocha celkem 113,41 m2
Pokoj č. 4 (ložnice) s vlastní šatnou 27,65 m2 se vstupem na terasu 14,8 m2
Pokoj č. 5 (dětský pokoj) s vlastní šatnou 28,84 m2
Pokoj č. 6 (dětský pokoj) 25,76 m2
Prostorná koupelna se střešním oknem s vanou, sprchovým koutem a WC 16,66 m2
Chodba a schodiště 14,5 m2
Technické informace
Dům je napojen na všechny sítě, el. 220/400 V, voda, kanalizace, plyn, retenční nádrž na dešťovou vodu, vlastní studna. Okna plastová trojskla, s instalovanými venkovními el. žaluziemi a střešní okna s přípravou na venkovní el. žaluzie. Podlahy betonové s izolací. Střecha sedlová se střešní krytinou i pultová plechová s izolací. Celý dům je vytápěn podlahovým vytápěním. Každá místnost je samostatně řízena díky termohlavicím. Na každém patře je instalován samostatný elektrický rozvaděč. Garáž s vraty na el. ovládání. V garáži zvlášť el. 380 V příprava na kamery, připojení na fotovoltaické panely i nabíjení elektromobilu. Možnost připojit i na tepelné čerpadlo na přání klienta za příplatek.
Garáž a parkování
Součástí domu je prostorná dvougaráž s vraty na el. ovládání při příjezdu do domu i průjezdu do zahrady. Další parkovací místo je před domem. Také je možné využít bezbariérový průjezd přes garáž až do zahrady s možností dalšího parkování.
Dům je umístěný na strategickém místě pro aktivní živost – rychlé napojení na dálnici D1 a spojení s okolními obcemi. Do centra Brna 15 min autem.
Fotografie k domu jsou reálné, pořízené z interiéru i exteriéru domu, vizualizace domu jsou vytvořeny pomocí AI. Stavba je již dokončena, zaset nový trávník. Podklady k výběru finálních materiálů jsou k dispozici. Projektová dokumentace a plány k domu v RK.
| Cena: | 16 600 000 Kč |
| Poznámka: | + provize RK |
| Datum k nastěhování: | 16.07.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-22324DV |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 166 m²
- Plocha parcely: 463 m²
- Zahrada: 297 m²
- Užitná plocha: 240 m²
- Terasa: ano
- Ostatní: Garáž
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Energetická náročnost budovy: B - Úsporná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.