Naše nabídka je výjimečná tím, že vedle ubytování v udržovaném rodinném domě nabízí budoucímu majiteli také možnost realizace vlastního podnikatelského záměru ve spojení s prostorem k odpočinku na přilehlé zahradě. A to vše na okraji Pardubic v Ohrazenicích, které jsou svojí dostupností velice atraktivní, avšak nabízí také dostatek soukromí na klidné bydlení.
Obytné prostory se nachází v cihlovém domě, který současní majitelé průběžně a svědomitě udržují. Poslední rozsáhlá rekonstrukce proběhla v roce 2021, která zahrnovala kompletní renovaci interiéru včetně podřezání domu, nových rozvodů elektřiny, vody a plynu, instalace nového plynového kotle, vybetonování a izolace podlah, nových omítek, plastových oken a bezpečnostních dveří, nových sádrokartonových podhledů s izolací. V souvislosti s tím byl dům také vybaven novými odpadními trubkami a systémem svodu dešťové vody do drenážní jímky na zahradě.
Obytné prostory jsou zde dispozičně řešeny jako 3+kk, což skýtá dostatečné zázemí pro rodinu hledající nový domov. Potenciál k rozvoji pak ukrývá v současnosti nevyužívaný půdní prostor, který do budoucna umožňuje významné rozšíření dispozice obytné plochy, případně vybudování další bytové jednotky. Dům je taktéž částečně podsklepený.
Na pozemku se nachází nebytové prostory (garáž/hala) o celkové ploše 85m2, které tvoří významnou část této nabídky. Výhodou této stavby přístupné z hlavní komunikace je možnost průjezdu na pozemek za domem (zahradu). Je zde samostatný elektroměr, vodoměr a také několik elektrických zásuvek na 230V i 380V. To umožňuje široké spektrum využití těchto prostor. Menší autodílna, výrobní prostory, sklad nebo něco úplně jiného – to již bude závislé na podnikatelském záměru budoucího majitele. V současnosti byly prostory pronajaty s pravidelným výnosem zhruba 15 tisíc Kč měsíčně.
Zahrada, která leží v zadní části pozemku, přináší ideální podmínky a dostatek prostoru pro odpočinek. Celková plocha pozemku je 1000m2.
Parkování je před domem, kde jsou dvě parkovací stání s možností parkování třetího vozidla ve vjezdu.
Dům nutně nepotřebuje žádné významnější investice, ale výhledově doporučujeme revitalizaci fasády optimálně v kombinaci se zateplením (využití státní dotace). Původní střecha zatím slouží bez problémů, ale rekonstrukci by bylo vhodné spojit třeba právě s přestavbou půdy na obytný prostor.
Pro více informací a domluvu na prohlídku nás kontaktujte na čísle 722903574.