Prodej - dům/vila, 591 m²
Bulharská, Pardubice I, Pardubice
21 500 000 KčProdej - dům/vila, 591 m²
Bulharská, Pardubice I, Pardubice
Prodej prvorepublikové vily v centru Pardubic (ul. , Bílé Předměstí)
Vila se nachází na pozemku o velikosti 660 m², z čehož 402 m² tvoří zastavěná plocha. Užitná podlahová plocha činí přibližně 590 m² s možností dalšího rozšíření formou půdní vestavby. K dispozici je sklep o velikosti 17 m² a tři parkovací místa na pozemku. Dispozičně je objekt rozdělen do tří nadzemních podlaží. V přízemí se nachází samostatná bytová jednotka 2+kk (cca 60 m²) a nebytové prostory (cca 120 m²), obojí momentálně pronajaté s tříměsíční výpovědní lhůtou. Součástí tohoto podlaží je také technické zázemí s výměníkem tepla, který je majetkem společnosti EOP a v objektu je umístěn na základě nájemní smlouvy. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny dálkově, přičemž na pozemku je zřízeno věcné břemeno pro vedení horkovodu.
Druhé nadzemní podlaží nabízí reprezentativní prostory – velkou centrální halu prosvětlenou pásovými okny, hlavní obytný prostor s přístupem na terasu, pracovnu nebo ordinaci s vlastní menší terasou, zasklenou lodžii a sociální zázemí. Celková plocha tohoto podlaží činí přibližně 240 m². Ve třetím nadzemním podlaží jsou čtyři samostatné pokoje, dvě koupelny, zimní zahrada a prostorná terasa o rozloze 32 m², přičemž celková plocha činí cca 150 m².
Nemovitost je ideální jak pro kombinaci bydlení a podnikání, tak pro zřízení soukromé kliniky, sídla advokátní kanceláře nebo jiné prestižní instituce. Výhodou je její právní čistota – objekt je v osobním vlastnictví jednoho majitele, bez jakýchkoli zástav či právních vad. Vzhledem k aktuálním nájmům a variabilní dispozici může být zajímavá i jako investiční příležitost s okamžitým výnosem a dalším rozvojovým potenciálem
| Cena: | 21 500 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-133221 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 300 m²
- Plocha parcely: 660 m²
- Užitná plocha: 591 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, MHD
- Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Kompletní síť obchodů a služeb
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Topení: Ústřední - dálkové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 148/2007 Sb.
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.