Rodinný dům s investičním potenciálem — Svítkov, Pardubice

Nabízíme k prodeji rodinný dům na adrese Husitská 618 ve Svítkově, části Pardubic. Dům sestává ze dvou částí postavených v roce 1928 a 1947, je udržovaný, avšak vyžaduje rozsáhlou rekonstrukci. Díky dispozici nabízí potenciál pro vytvoření až čtyř samostatných bytových jednotek.

Celková obytná plocha činí 156 m² a je rozložena do dvou podlaží:
- Přízemí zahrnuje dvě samostatné bytové části.
• První (56,64 m²) je v současnosti neobývaná a tvoří ji dva pokoje (16,34 m² a 17,2 m²), kuchyň (15,75 m²), spíž (2,45 m²) a koupelna (4,9 m²).
• Druhá část (53,94 m²) je obývaná a připravená k nastěhování — zahrnuje dva pokoje (18 m² a 17,2 m²), kuchyň (14,24 m²) a koupelnu (4,5 m²).

- Patro (45,8 m²) nabízí dva pokoje (14,9 m² a 12,8 m²), koupelnu (3,6 m²) a půdní prostor (14,5 m²) ze které je možné vytvořit čtvrtou bytovou jednotku.

Pozemek: 491 m²
Zastavěná plocha: 167 m²
Celková obytná plocha: 156 m²

Rok výstavby: 1928 (rozšíření 1947)
Stav: jedna bytová jednotka obyvatelná (nová plastová okna), zbytek k rekonstrukci
Střecha: původní
Inženýrské sítě: elektřina (2 elektroměry), veřejný vodovod, kanalizace, plyn
Parkování: garáž na pozemku + dvůr + volná stání v ulici před domem
Potenciál: až 4 bytové jednotky

Lokalita:
Dům se nachází ve Svítkově, klidné části Pardubic. Do centra města se dostanete za 5–10 minut autem dle provozu. V okolí je dostupná občanská vybavenost včetně škol, obchodů a zdravotnických zařízení.

Nemovitost je vhodná jak pro investora hledajícího výnosový projekt, tak pro rodinu s vizí vlastního bydlení s možností postupné rekonstrukce.

Pokud vás nemovitost zaujala, rádi vám poskytneme veškeré podklady a domluvíme osobní prohlídku.