Prodej - dům/vila, 205 m²
Studánecká, Pardubice I, Pardubice
12 990 000 KčProdej - dům/vila, 205 m²
Studánecká, Pardubice I, Pardubice
Prodej vily 290m²
Nabízíme k prodeji řadovou vilu/dvougenerační dům v atraktivní a vyhledávané lokalitě s výbornou dostupností do centra města – cca 20 minut chůze. Nemovitost představuje skvělou investiční příležitost pro vybudování menšího bytového domu o 3–4 jednotkách s možností budoucího pronájmu i následného prodeje jednotlivých bytů.
Dům stojí na pozemku o výměře 405 m² a nabízí celkovou podlahovou plochu cca 290 m². Má tři nadzemní podlaží, samostatné vstupy k jednotlivým částem a je po celé ploše podsklepený (cca 85 m²). Díky dispozici a členění domu se jedná o nemovitost s velmi zajímavým potenciálem.
Současná dispozice:
• Přízemí: bytová jednotka 3+1, cca 85 m²
• 1. patro: bytová jednotka 3+1, cca 85 m² (samostatný plynový kotel a elektroměr)
• 2. patro: menší byt cca 35 m² + možnost rozšíření o nevyužitou půdu a vytvoření další plnohodnotné jednotky
Další benefity:
• podsklepení cca 85 m² – garáž, technické zázemí, sklepy, prádelna
• rovinatý pozemek
• zahrada se vzrostlými stromy
• zahradní domek s elektřinou – vhodný jako dílna / sklad
• napojení na všechny inženýrské sítě
• samostatné vstupy a praktické dispoziční řešení
Nemovitost je určena k rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje upravit dům přesně podle vlastního záměru – ať už jako rodinné vícegenerační bydlení, nebo jako investiční projekt s vysokým potenciálem zhodnocení.
Velkou předností je výborná poloha – v docházkové vzdálenosti najdete:
• centrum města cca 20 minut pěšky
• MŠ a ZŠ
• restaurace a kavárny
• poštu
• zastávky MHD
• obchody a potraviny
• zdravotnická zařízení
• další kompletní občanskou vybavenost pár kroků od domu
V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 12 990 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-427793 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 143 m²
- Plocha parcely: 684 m²
- Užitná plocha: 205 m²
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Ostrovského 253/3, Praha, 15000 |
