Nabízíme k prodeji prostorný řadový dům v klidné a vyhledávané lokalitě obce Smrkovice u Písku, která vyniká skvělou dostupností do města Písek a zároveň poskytuje příjemné bydlení v blízkosti přírody.

Dům je situován na pozemku o celkové výměře 754 m², přičemž zastavěná plocha činí 100 m². Užitná plocha domu je přibližně 320 m² (jedná se o orientační údaj). Nemovitost disponuje čtyřmi nadzemními podlažími a nabízí široké možnosti využití jak pro vícegenerační bydlení, tak i jako velmi zajímavou investiční příležitost.

V přízemí domu se nachází rozsáhlé technické zázemí a zároveň prostorná garáž. K dispozici je zde plynový kotel Dakon o výkonu 24 kW, kotel na tuhá paliva o výkonu 16 kW upravený na automatický provoz (Benekov s univerzálním hořákem, emisní třída 3) a bojler. Velkou výhodou je také instalovaný solární systém pro ohřev vody, který zejména v letních měsících výrazně snižuje provozní náklady.

Druhé nadzemní podlaží nabízí praktickou a komfortní dispozici: předsíň, koupelnu, samostatné WC, kuchyni, obývací pokoj se vstupem na balkon, ložnici, dětský pokoj a spíž. Třetí nadzemní podlaží je dispozičně totožné, což umožňuje ideální oddělení dvou bytových jednotek.

Ve čtvrtém nadzemním podlaží se nachází podkrovní prostor s předsíní, koupelnou s WC, kuchyní, obývacím pokojem se vstupem na balkon a prostornou ložnicí.

Velkou přidanou hodnotou nemovitosti jsou již provedené rekonstrukce – nová střešní krytina, měděné okapy včetně svodů, plastová okna a dveře s trojskly, kompletně nové rozvody elektřiny a plastové odpady v celém domě. Každé podlaží má navíc vlastní vodoměr a elektroměr, což výrazně usnadňuje případné rozdělení domu na samostatné bytové jednotky či jeho investiční využití.

Energetická náročnost budovy je aktuálně vedena ve třídě E (odpovídající stavu před rekonstrukcí). Pro nového majitele bude zajištěn aktualizovaný energetický štítek reflektující současný stav nemovitosti.

Smrkovice u Písku jsou ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s výbornou dostupností do města – centrum Písku je vzdáleno pouhých 5 minut jízdy. V docházkové vzdálenosti se navíc nachází autobusová zastávka, což zajišťuje pohodlné spojení i bez vlastního automobilu.

Pokud hledáte prostorné bydlení s potenciálem, nebo zajímavou investici, neváhejte mě kontaktovat pro více informací či sjednání prohlídky.