Prodej - dům/vila, 164 m²
ČSLA, Planá nad Lužnicí, Tábor
6 250 000 KčProdej - dům/vila, 164 m²
ČSLA, Planá nad Lužnicí, Tábor
Rodinný dům s potenciálem pro bydlení i podnikání v centru města Planá nad Lužnicí
Umístění v centru města a vlastní dvůr vytváří z této nabídky zajímavý a flexibilní objekt.
Nemovitost se nachází na pozemku o výměře 488 m², má zastavěnou plochu 143 m² a podlahovou plochu 95 m². Objekt je nyní přepažen na dvě samostatné části – komerční prostor se vstupem z ulice a bytovou jednotku v zadní části domu se vstupem přes dvorek.
Přední část, využívaná ke komerčnímu pronájmu, tvoří dvě místnosti s keramickou dlažbou, přivedenou vodou, vytápěním plynovými WAW kamny a vlastním měřením plynu i elektřiny. Tyto prostory byly dlouhodobě komerčně pronajímány.
Zadní část domu sloužila k bydlení – dispozičně 2+1. Nachází se zde zádveří, samostatné WC, komora se vstupem do menšího sklepa (4 m²), kuchyně se spíží, koupelna se sprchovým koutem (vytápění přímotopem) a druhý pokoj. Z chodby vedou schody na prostornou půdu pro případné rozšíření obytné části.
Vstup do této obytné části je bočním vchodem z uzavřeného dvora, kam se přichází přes průjezd z ulice.
Rekonstrukce z roku 2004 zahrnovala výměnu střešní krytiny za pálenou tašku, opravu krovu, výměnu plastových oken a novou fasádu. Interiér domu zůstal v původním stavu.
Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. Vytápění je lokální – plynovými kamny WAW a ohřev vody zajišťuje bojler.
Součástí pozemku je i samostatná vedlejší stavba – stodola o užitné ploše cca 65 m² s půdním prostorem. Je smíšené konstrukce a rovněž se zrekonstruovanou střechou (pálená taška). Stodola je rozdělena na dvě části a proto její využití je možné jako dílna, sklad, garáž nebo další zázemí pro podnikání.
Na dvoře se dále nachází dřevěná pergola a přístřešek vhodný pro uložení nářadí či sezonních věcí.
| Cena: | 6 250 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 23.11.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-970757 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 144 m²
- Plocha parcely: 488 m²
- Užitná plocha: 164 m²
- Sklep: 4 m²
- Ostatní: Garáž
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.