Prodej - dům/vila, 191 m²
Pod Švabinami, Plzeň 4, Plzeň, Plzeň-město
24 900 000 KčProdej - dům/vila, 191 m²
Pod Švabinami, Plzeň 4, Plzeň, Plzeň-město
Elegantní vila s chytrými technologiemi a soukromím v klidné části Plzně
Tento pečlivě navržený dům s částečným podsklepením a dvěma nadzemními podlažími nabízí komfortní zázemí i pro náročnější životní styl. V přízemí Vás přivítá velkorysý obytný prostor, který propojuje obývací pokoj s kuchyní, jehož atmosféru dotváří krbová kamna s výměníkem, která kromě estetiky přispívají i k vytápění celého domu. Navazující pokoj je ideálním místem pro pracovnu či pokoj pro hosty. K dispozici je zde také koupelna se sprchovým koutem a toaletou a praktická komora. Vstup na terasu vede jak z obývacího pokoje, tak z pracovny – terasa obklopená zelení a vzrostlým stromem nabízí dokonalé soukromí pro chvíle odpočinku.
V patře domu se nachází ložnice se šatnou a další dva samostatné pokoje. Komfort bydlení doplňují dvě prostorné koupelny, jedna se sprchovým koutem, druhá s vanou. V celém horním podlaží je položena kvalitní dubová podlaha a všechny vnitřní dveře v domě jsou bezfalcové. Dům je částečně podsklepený, vstup do sklepa je jak z chodby v přízemí, tak samostatným vchodem ze zahrady. Sklep nabízí dostatek úložného prostoru, místo pro dílnu a zároveň slouží jako technické zázemí pro celý dům.
Tento dům je příkladem chytrého a udržitelného bydlení. Na střeše se nachází fotovoltaická elektrárna o výkonu 7,2 kWp, jejíž provoz je podpořen dotací až do roku 2032. O vytápění, chlazení, řízené větrání i ohřev vody se stará centrální rekuperační jednotka s předehřevem vzduchu pomocí zemního kolektoru, který zároveň v létě dům efektivně ochlazuje. Zdroj tepla tvoří elektrický ohřev vody v zásobníku IZT, který zároveň slouží k akumulaci přebytků energie z fotovoltaiky i ohřáté vody z krbové vložky. Topný okruh napájený z IZT je napojen jednak do rekuperační jednotky a dále na topné žebříky a podlahové vytápění v koupelnách. To je regulováno termostatickými ventily dle teploty v místnosti. Tepelný komfort podporují trojskla, zateplená fasáda a předokenní horizontálně posuvné hliníkové žaluzie na jižní straně.
Dům je připojen na vodovod, kanalizaci a plynovod, má i vlastní studnu pro zavlažování zahrady. Nechybí ani vysokorychlostní internet, síťový rozvod do všech místností a domácí videovrátný.
Kromě samotného domu Vás nadchne i lokalita. Klidná ulice nabízí příjemné bydlení v dosahu veškeré městské infrastruktury. Na procházku můžete vyrazit do nedalekého Lobezského parku nebo si užít cyklistiku v údolí řeky Úslavy.
Tento dům v sobě spojuje styl, kvalitu, technologickou vyspělost a nízké náklady na provoz. Pokud hledáte domov, který nabídne komfortní, úsporné a elegantní bydlení s perfektní dostupností a klidným okolím, je to právě on. Zavolejte a domluvte si prohlídku, rád Vás provedu tímto výjimečným místem, kde se možná právě Vám bude krásně bydlet.
| Cena: | 24 900 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 05.12.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-964589 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 136 m²
- Plocha parcely: 468 m²
- Užitná plocha: 191 m²
- Sklep: 45 m²
- Terasa: 36 m²
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Podobné nemovitosti
Prodej - dům/vila, 234 m²
Malesice, Plzeň-město
19 400 000 Kč
Prodej - dům/vila, 134 m²
K Sokolu, Plzeň 3, Plzeň, Plzeň-město
24 999 999 Kč
Prodej - dům/vila, 170 m²
Pod Kostelem, Plzeň 1, Plzeň, Plzeň-město
20 000 000 Kč
Prodej - dům/vila, 245 m²
Plzenecká, Plzeň 2-Slovany, Plzeň, Plzeň-město
17 900 000 Kč