![Prodej - dům/vila, 496 m²](https://st.rmix.cz/i/66668980/8038817/nab_442815860_nahled.jpg)
Prodej - dům/vila, 496 m²
U Pole, Plzeň-město
23 500 000 KčProdej - dům/vila, 496 m²
U Pole, Plzeň-město
Prodej jedinečné vily s 5 byty v Plzni
ZÁKLADNÍ ÚDAJE: Výměra pozemku 1348 m2, zastavěná plocha 254 m2, užitná plocha 496 m2
1.PP: BYT č. 1 – 32 m2 (1+KK)
1.NP: BYT č. 2 - 70 m2 (2+KK + pracovna + šatna + balkon) BYT č. 3 - 53 m2 (2 + KK + balkon)
2.NP: BYT č. 4 - 70 m2 (2+KK + pracovna + šatna + balkon) BYT č. 5 - 53 m2 (2 + KK + balkon)
VNITŘNÍ PŘÍSLUŠENSTVÍ: sauna, posilovna s hernou, sklad, kolárna, sklepní úložné boxy
VENKOVNÍ PŘÍSLUŠENSTVÍ: bazén 3,5 x 7 m se zastřešením, zahradní zděný domek s krytou pergolou, garážové stání pro 4 auta, venkovní parkovací stání pro 4 auta
TECHNICKÉ ÚDAJE: napojení na kompletní infrastrukturu, vlastní studna (možnost volby zdroje vody - lze přepínat), centrální plynový kotel, 300 litrový zásobníkový ohřívač vody, centrální wifi, rozvod satelitní TV do všech bytů, byty osazeny měřáky (elektřina, voda, teplo)
EKONOMICKÝ VÝNOS: nyní 62.000 Kč/měs, potenciál 70-75.000 Kč/měs
ZAHRADA: relaxační, rovinatá, oplocená, elektronická vjezdová brána, pečlivě udržovaná (po obvodu převažují vzrostlé různorodé okrasné dřeviny, drobné ovocné keře, vnitřní plocha zatravněná, zpevněné pojezdové plochy – zatravňovací dlažba
POPIS: Kompletně podsklepený, dvoupatrový dům (patro + podkroví), koncipován jako investiční viladům s 5 nájemními byty a společným zázemím (bazén, sauna, posilovna, garážové boxy, zahradní domek), tato přidaná hodnota komfortního příslušenství dělá projekt unikátním.
Veškeré byty jsou plně vybavené kuch. linkou, elektrospotřebiči, zařízením a nábytkem, bude ponecháno komplet vybavení posilovny, zahradního domku.
Dům měl jediného majitele, je ve výborné kondici, v domě je dodržován domovní řád udržující pořádek a pravidla soužití. Technická dokumentace k dispozici. Dům je možné užívat i jako vícegenerační pro jednoho uživatele, případně v domě propojit podnikání s bydlením, či uzpůsobit celý dům pro komerční účely. Suterén je například ideálně vhodný pro rehabilitaci, fyzio, wellnes, masáže, kosmetiku.
Lokalita je přátelská a bezpečná, v mnoha ohledech výhodně situovaná. V blízkosti se nachází zastávka MHD. V obci je k dispozici sportovní areál s letní příjemnou restaurací s terasou. Nedaleko najdete nákupní centrum Olympia a snadno se napojíte na dálniční přivaděč D5. PENB RK nemá k dispozici, k dispozici je technická zpráva
Cena: | 23 500 000 Kč |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-N00979 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 254 m²
- Plocha parcely: 1348 m²
- Zahrada: 1094 m²
- Užitná plocha: 496 m²
- Sklep: ano
- Balkon: ano
- Umístění objektu: okraj obce
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Podobné nemovitosti
![Prodej - dům/vila, 240 m² obrázek](https://st.rmix.cz/i/1045058/5263160/nab_443275254_detail.jpg)
Prodej - dům/vila, 240 m²
Růženy Svobodové, Plzeň 1, Plzeň, Plzeň-město
18 500 000 Kč![Prodej - dům/vila, 390 m² obrázek](https://st.rmix.cz/i/66669567/7794501/nab_438478702_detail.jpg)
Prodej - dům/vila, 390 m²
Koperníkova, Plzeň 3, Plzeň, Plzeň-město
18 556 700 Kč![Prodej - dům/vila, 382 m² obrázek](https://st.rmix.cz/i/66679932/8051752/nab_442578885_detail.jpg)
Prodej - dům/vila, 382 m²
Klatovská třída, Plzeň 3, Plzeň, Plzeň-město
16 950 000 Kč![Prodej - dům/vila, 240 m² obrázek](https://st.rmix.cz/i/1045058/5263160/nab_443275254_detail.jpg)
Prodej - dům/vila, 240 m²
Růženy Svobodové, Plzeň 1, Plzeň, Plzeň-město
18 500 000 Kč