Nabízíme k prodeji patrový rodinný dům v plzeňské části Lobzy o celkové užitné ploše 396 m2.

Celkem 8 pokojů, 2 koupelny, 3 toalety, tech.mítnost, kotelna, sklad nářadí, sklep 6 místností, sauna,
bazének sauny, garáž.

- čistá užitná plocha pouze obytných místností je 306 m2, zbylá užitná plocha sklady, sklepy

přízemí:
- 4 pokoje
- obývací pokoj s krbem s vchodem na terasu, kuchyně s jídelním koutem, jídelna, dva samostatné pokoje,
koupelna, toaleta, technická místnost
- vstupní schodiště, vstupní hala
- terasa přízemí, zahrada
- schodiště obývacího pokoje lze odstranit a lze použít pro vstup do patra schodiště v chodbě

- rekonstrukce kuchyně a dalších úprav proběhla v roce 2018

patro:
- 3 pokoje
- velká pracovna
- koupelna, toaleta
- schodiště z chodby i obývacího pokoje

sklepní -1PP suteren:
- 4 sklepní místnosti, studená místnost pro uložení potravin
- sprchový kout
- sauna a ochlazovací bazén
- garáž pro dvě vozidla + parking před garáží
- strojovna bazénu/sklad zahradního nábytku se vstupem ze zahrady

Místnosti suterénu je možné využít k podnikatelské činnosti a provozování různých služeb.

- vytápění a ohřev vody plynovým kotlem stáří cca 10 let, radiátory celého domu,
- krb
- velmi nízké provozní náklady celého domu PENB C
- vodovod městský
- kanalizace městská
- kvalitní dřevěná eurookna s izolačními skly

- krásná udržovaná zahrada domu s bazénem terasu směřovanou na jižní stranu
s kouzelnými výhledy a absolutním soukromím
- zahradní sklad
- zavlažování v přední i zadní části zahrady

Celková velikost pozemku 554 m2.

Poloha domu a umístění domu na pozemku poskytuje absolutní soukromí s kouzelnými výhledy na hrad Radyně.

Při výstavbě a celkové realizaci domu byl kladen velký důraz na použití kvalitních materiálů exteriérů i interiérů.

Velmi klidná část obce v dostupnosti přírody, cyklostezky, sportoviště , fitness centra a další možnosti aktivního odpočinku.

V naprosté blízkosti zároveň veškerá občanská vybavenost, školky, školy, lékárna, obchody, restaurace, kavárny, obchodní centra a další.

Minimální provoz v této lokalitě, vjezd pouze rezidenti, slepá ulice.

Perfektní dostupnost dálnice D5 oba směry.

- použité plánky půdorysů jsou pouze s orientačními rozměry, zájemce obdrží přesné stavební výkresy a půdorysy

- prodávající si vyhrazuje právo vybrat a určit si kupujícího
- pro financování a dokončení interiéru i rekonstrukce domu Vám doporučím odborníky v oboru