Představuji vám jedinečnou příležitost spojit komfortní rodinné bydlení s podnikáním na jedné adrese.
Tento rodinný dům v žádané lokalitě Plzeň – Doubravka nabízí samostatný komerční prostor, příjemné venkovní zázemí a široké možnosti využití pro bydlení, podnikání i investici.

Dispozice a obytná část:

Dům aktuálně disponuje uspořádáním 4+2 a celkovou plochou včetně sklepů 226,66 m².
Celý dům nabízí:
• 2 kuchyně
• 2 koupelny
• 3 toalety
• sklepní prostory
• bazén
• prostornou terasu

Příjemnou atmosféru interiéru doplňuje krb s možností vytápění horního patra.


Samostatný komerční prostor:

Součástí domu je plně oddělený komerční prostor o výměře 40,6 m² s vlastním měřením elektřiny, vody a plynu, kuchyňkou a samostatným WC. Je vhodný jako kancelář, ordinace, kosmetický či kadeřnický salon, případně k vytvoření druhé bytové jednotky. Prostor je aktuálně pronajatý spolehlivým nájemníkem a rád by zůstal v nájmu i nadále.

Technické vybavení a provoz:

Velkou výhodou je instalovaná fotovoltaická elektrárna. Smlouva na výkup přebytků elektřiny přechází na nového majitele, což přispívá ke snížení provozních nákladů.
Obytná i komerční část mají vlastní plynový kotel.
Dům je napojen na vodovod a kanalizaci.

Zahrada a relaxace:

Na terasu o výměře 41,6 m² navazuje soukromá zahrada o velikosti 76 m².
K dispozici je zapuštěný bazén s osvětlením a filtrací, zahradní domek s elektřinou, studna s možností využití užitkové vody a výběh pro kočky. Zahradní domek lze využít také jako saunu, dílnu nebo hobby místnost.

Přehled výměr:

• Sklep: 30,9 m²
• Komerční prostor: 40,6 m²
• 1.NP (včetně komerční části): 83,37 m²
• 2.NP: 53,2 m²
• 3.NP: 18,59 m²
• Terasa: 41,6 m²
• Zahrada: 76 m²

Celkové plochy:

• Obytná část: 155,16 m²
• Obytná část včetně komerčního prostoru: 195,76 m²
• Celková plocha domu: 226,66 m²

Lokalita:

Mohylová ulice se nachází ve vyhledávané městské části Plzeň – Doubravka s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra města.
V blízkosti najdete školy, obchody, restaurace, kavárny, zastávky MHD i sportovní a volnočasové vyžití.

Hlavní výhody:

• Celková plocha 226,66 m²
• Samostatný komerční prostor 40,6 m²
• Možnost spojení bydlení a podnikání
• Možnost vytvoření dvou bytových jednotek
• Fotovoltaická elektrárna s výkupem přebytků
• Terasa 41,6 m² a soukromá zahrada 76 m²
• Bazén s osvětlením a filtrací
• Prostorné sklepní prostory 30,9 m²

Pokud hledáte nemovitost, která nabízí komfortní bydlení, prostor pro podnikání i investiční potenciál, tato nabídka si zaslouží vaši pozornost.

Jiří Seidl
TAURUM reality

Výměry jsou pouze orientační.