
Prodej - dům/vila, 124 m²
Klipec, Kolín
4 379 000 KčProdej - dům/vila, 124 m²
Klipec, Kolín

Prodej rodinného domu 2+kk, Klipec 46, 28941 Pňov-Předhradí, Středočeský kraj, pozemek 526 m², obytn
Dům, postavený na parcele číslo 117 o celkové velikosti 526 m², disponuje obytnou plochou 240 m², z toho nebytové prostory zaujímají 120 m². Ty lze předělat do obytného stavu a získat tím plnohodnotných 240m² užitné plochy. Celková zastavěná plocha objektu činí 127 m² s užitkovou plochou 124 m². Dům má jedno nadzemní podlaží.
Spodní patro se skládá z obývacího pokoje, ložnice, prostorné předsíně a toalety s koupelnou. Přímo v chodbě jsou již připraveny schody do horního patra, které si můžete předělat dle svých představ.
Součástí prodeje ji i zahradní zděná kůlna na nářadí.
Energetická náročnost budovy odpovídá třídě D podle certifikátu číslo 264/2020, což znamená vyšší, ale stále přijatelnou míru spotřeby energie. Topení je řešeno kamny na tuhá paliva s výměníkem. Je udělaná i příprava na připojení elektrokotle.
Dům je napojen na veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci, což zajišťuje bezproblémové bydlení v této lokalitě.
Do domu je doveden optický internet.
Objekt je zděný, což garantuje jeho dobrou stavební stabilitu a dlouhodobou udržitelnost. Elektrické připojení objektu je zajištěno na úrovni 380 V, což poskytuje dostatečnou kapacitu pro běžnou domácnost. Co se týče parkování, k dispozici je venkovní stání, které dostatečně vyhovuje potřebám běžné domácnosti.
Tato lokalita je ideální pro osoby hledající klidné bydlení s možností rychlého spojení do městských center. Nedaleko se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně škol, obchodů, zdravotnických zařízení a míst pro volnočasové aktivity.
Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rád pomůže náš hypoteční specialista.
V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře.
Cena: | 4 379 000 Kč |
Datum k nastěhování: | 09.06.2025 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-960025 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 127 m²
- Plocha parcely: 526 m²
- Užitná plocha: 124 m²
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.