Prodej - dům/vila, 230 m²
Růžová, Polabec, Nymburk
14 900 000 KčProdej - dům/vila, 230 m²
Růžová, Polabec, Nymburk
Prodej domu se 2 byty a rozlehlou okrasnou zahradou v Polabci
Hledáte prostorné bydlení pro více generací, nebo dům, který vám umožní kombinovat vlastní bydlení s investicí ?
V klidné a vyhledávané lokalitě Polabec nabízím rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami a krásným pozemkem o celkové výměře 1 954 m².
Dům je dispozičně řešen jako dvě oddělené jednotky se samostatnými vstupy – v přízemí se nachází byt 3+1 (85,5 m2+lodžie), v patře pak prostorný byt 5+1 (144,9 m2+lodžie). Toto uspořádání nabízí ideální řešení pro dvougenerační bydlení nebo možnost částečného pronájmu.
Velkou předností nemovitosti je rozlehlá, pečlivě udržovaná zahrada se vzrostlou zelení, která poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci. Najdete zde skleník, bazén i příjemné posezení – ideální místo pro rodinné chvíle i odpočinek.
Dům je téměř celý podsklepený, což zajišťuje dostatek technického a úložného zázemí. Nemovitost je ve velmi dobrém udržovaném stavu a je ihned obyvatelná. Kuchyně v obou jednotkách prošly před několika lety modernizací. Zároveň nabízí prostor pro úpravy a modernizaci dle vlastních představ.
Velkým benefitem je také dostupnost inženýrských sítí – přípojky veřejného vodovodu, kanalizace a plynu se nachází přímo u domu, což usnadňuje případnou budoucí rekonstrukci a zvyšuje celkový potenciál nemovitosti.
Lokalita Polabec nabízí klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do Prahy i okolních měst, což z této nabídky činí ideální kombinaci pohodlí, prostoru a dostupnosti.
Pokud hledáte dům s potenciálem, velkým pozemkem a širokými možnostmi využití, ráda vám tuto nemovitost osobně představím.
Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky.
| Cena: | 14 900 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 01.09.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-980933 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 200 m²
- Plocha parcely: 1954 m²
- Zahrada: 1754 m²
- Užitná plocha: 230 m²
- Sklep: ano
- Doprava: dálnice, silnice, MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Popis vybavení: Bazén
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.