Prodej - dům/vila, 146 m²
Průběžná, Přední Lhota, Nymburk
6 883 750 KčProdej - dům/vila, 146 m²
Průběžná, Přední Lhota, Nymburk
Prodej RD 6+1 145,6 m2 v Přední Lhotě u Poděbrad, pozemek 975 m2
Nabízíme prodej většího rodinného domu s dispozicí 6+1 v Přední Lhotě u Poděbrad. Celková plocha domu (novější i původní část domu) včetně garáže, technického zázemí, komor atd. je 248 m2. Plocha využitelná pro bydlení včetně patra a dvou místností v původním stavu je 145,6 m2. Celková velikost pozemku včetně zastavěné plochy činí 975 m2.
Vlastní dům se skládá z původní části postavené kolem roku 1930. Novější a aktuálně obydlená část nemovitosti (přístavba) je z roku 1971. Orientační půdorysy domu naleznete ve fotogalerii včetně výměr a označení všech obytných místností (světle žlutá) a zázemí domu (šedivá barva).
Vytápění je ústřední pomocí kotle na tuhá paliva, ohřev vody zajišťuje nový el. bojler Dražice OKHE 120 (rychlý ohřev vody pomocí systému dvou nádob). Dům je převážně cihlový, okna špaletová, střecha sedlová s pálenými taškami. Nemovitost lze ihned využívat, pouze zbývá doplnit kuchyňskou linku (přívody vody, odpadu a el. energie jsou připraveny). Fotodokumentace je aktuální a bez vizualizací a úprav.
Nemovitost v předchozích letech prošla několika adaptacemi, v roce 2008 a 2018 byla vyměněna částečně střešní krytina (pálená taška a dále plechové šablony). V roce 2018 proběhla úprava venkovní strany domu. Dále v roce 2022 probíhala samotná adaptace interiéru domu (hala, předsíň, kuchyně, koupelna, WC a technická místnost).
Nemovitost je napojena na elektrickou energii a městskou vodu. Odpad je sveden do septiku, ke kterému je přivedena podtlaková kanalizace (nepřipojeno). Plyn není připojen, ale je na hranici pozemku. Na zahradě je dále vlastní studna, která je využívána jako zdroj užitkové vody. Na udržovaném pozemku je dále několik vzrostlých stromů, kůlna, venkovní zastřešené posezení a kotec pro psa.
Aktuálně proběhla pasportizace stavby (přesné zakreslení a zaměření všech vnitřních i vnějších rozměrů budovy). Nový vlastník může dokumentaci využít pro návrh a zpracování budoucích úprav a případné rekonstrukce.
Přední Lhota spadá pod Poděbrady, centrum města je vzdáleno cca 3 km. Dálnice D11 Praha Hradec Králové (sjezd č. 35) je pouhé 2 km od domu, obchodní zóna Tesco s množstvím dalších obchodů najdete 1 km od nemovitosti. Autobusová zastávka se nachází nedaleko domu, vlakové a autobusové nádraží najdete v Poděbradech.
Koupi lze financovat pomocí hypotečního úvěru. V případě, že si vyberete financování přes naši společnost, máme pro vás připraven jak výhodný úrok, tak i další benefity (odhad a zpracování úvěru zdarma atd.). Domluvte si prohlídku ještě dnes. Těším se na viděnou!
Cena: | 6 883 750 Kč |
Poznámka: | Cena včetně provize a právních služeb |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-393576 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 267 m²
- Plocha parcely: 975 m²
- Zahrada: 708 m²
- Užitná plocha: 146 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Topení: Ústřední - tuhá paliva
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 575 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.