
Prodej bytu, 3+1, 71 m²
Kunštátská, Poděbrady III, Nymburk
5 900 000 KčProdej bytu, 3+1, 71 m²
Kunštátská, Poděbrady III, Nymburk
Prodej slunného bytu 3+1, ul. Kunštátská, Poděbrady
Nezapomeňte si byt prohlídnout pomocí přiložené virtuální prohlídky!
ÚVOD:
Nabízíme Vám ke koupi slunný byt 3+1 v Poděbradech v ulici Kunštátská v městské části Žižkovo předměstí. Byt je ve stavu k okamžitému bydlení bez dalších nezbytně nutných investic. Lokalita Poděbrady je stále žádanější a proto neváhejte, pokud o koupi bytu v této lokalitě přemýšlíte. Momentálně není ve veřejné nabídce žádný podobný byt.
DISPOZICE:
Bytová jednotka se nachází ve 3. patře a její dispozice je 3+1. Užitná plocha bytu je 71m2 a k té máte k dispozici ještě dvě lodžie o ploše dalších necelých 14m2. Na patře se nachází také kóje.
Z předsíně se dostanete pohodlně do všech dalších pokojů.
V prostorné koupelně je sprchový kout i rohová vana. Umyvadlo a místo pro pračku i sušičku. Toaleta je samostatná.
Okna jsou situována na východ a západ.
Uvedené metráže jsou pouze orientační.
INŽENÝRSKÉ SÍTĚ, POPLATKY
V bytovém domě je vlastní centrální plynový kotel, který podporují solární kolektory na střeše domu. Plyn přímo do bytu zaveden není.
Voda je z veřejného vodovodu a odpad je sveden do veřejné kanalizace.
Měsíční poplatky bez elektřiny činí aktuálně 6400 Kč pro 4 osoby.
VYUŽITÍ
Bydlení je vhodné pro rodiny s dětmi nebo startovní byt pro páry, kteří rodinu teprve plánují.
Z hlediska výnosu by mohl byt zajímavý také pro investory.
Jelikož se nacházíme na okraji města, nachází se zde polní zpevněné cesty, ideální na procházky s pejskem.
Parkování je možné přímo před domem na veřejném parkovišti, případně je možné domluvit za poplatek parkování v parkovacím domě poblíž.
Infrasauna na fotografiích není součástí prodeje.
LOKALITA A DOPRAVA:
Lázeňské město Poděbrady je známé svou kolonádou, řekou Labe s cyklostezkami a skvělou dostupností do Prahy.
Po celý rok se zde konají velmi oblíbené kulturní akce, které však v lokalitě Žižkov nikoho neruší. Bytový dům je na okraji města, ale na kolonádě jste za 10 minut klidné chůze.
V horkých dnech je zde oblíbené koupaliště s bary a občerstvením.
Řeka Labe nabízí cyklostezku, lodní dopravu, rybolov, vodní sporty. Bytový dům se nenachází v záplavových oblastech.
V docházkové vzdálenosti je také hlavní autobusové a vlakové nádraží s přímým spojením na Prahu, Kolín nebo Hradec Králové.
FINANCOVÁNÍ
Díky osobnímu vlastnictví není problém financovat pomocí hypotečního úvěru, který můžete mít již od 24 168,61 Kč při 80% LTV a úroku 4,59% na 30 let.
Nejen o hypoteční úvěr se osobně postarám.
Prodávající si vyhrazuje právo pro výběr kupujícího dle vlastního uvážení.
ZÁVĚR:
Zajistěte si u mě termín prohlídky co nejdříve a společně si nemovitost představíme.
Těšíme se na vás!
Cena: | 5 900 000 Kč |
Dispozice/podlahová plocha: | 3+1/71 m² |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-2643 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+1
- Číslo podlaží v domě: 5
- Počet podlaží objektu: 5
- Užitná plocha: 71 m²
- Celková podlahová plocha: 71 m²
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Lodžie: 13 m²
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: sídliště
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 100 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.