Prodej - dům/vila, 80 m²
Polerady, Praha-východ
8 990 000 KčProdej - dům/vila, 80 m²
Polerady, Praha-východ
Moderní rodinný dům 4+kk se zahradou – Polerady u Prahy
Přednosti domu:
Dispozice 4+kk s užitnou plochou 80 m².
Chytrá domácnost Loxone: Automatizované ovládání topení a osvětlení (možnost ovládat přes mobil/PC). Systém je připraven i na venkovní žaluzie.
Vytápění: Podlahové topné fólie v celém domě (vyjma WC a galerie), které zajišťují maximální tepelný komfort a součástí i krbová vložka.
Kvalitní materiály: Dubové podlahy v obytných místnostech dodávají interiéru luxusní nádech.
Parkování: 2 parkovací místa přímo před domem.
Elektromobilita: Vlastní nabíječka na auto (wallbox) .
Dispozice a exteriér
Dům je ve velmi dobrém stavu a nabízí promyšlené využití prostoru. Zahrada je ideálním místem pro relaxaci, bazén či vířivku.
Zastavěná plocha: 48 m²
Plocha pozemku: 187 m² (zahrada a parkování 139 m²)
Technické parametry: PENB třída C, tlaková kanalizace, elektrické vytápění, kompletní dokumentace k dispozici.
Lokalita, kde to žije
Polerady jsou dynamicky se rozvíjející obec s přátelskou atmosférou a skvělou občanskou vybaveností:
Vzdělání: Mateřská škola (3 třídy), od září 2026 nová dětská skupina, v plánu je výstavba 1. stupně ZŠ.
Služby: Obecní úřad (Czech Point), potraviny, pekařství, řeznictví a od května 2026 nově zrekonstruovaná restaurace.
Sport a volný čas: Fotbalové, basketbalové a workoutové hřiště, odpočinkový park. Okolí Labe nabízí perfektní trasy pro cyklistiku a běh.
Dopravní spojení: Autem: Praha-Letňany (12 km), Brandýs n/L (5 km), Neratovice (10 km).
MHD: Autobusy směrem na Prahu a okolní města, vlakové spojení v docházkové vzdálenosti (směr Neratovice – Čelákovice).
Přijďte se přesvědčit o kvalitách tohoto domu osobně.
Těším se na Vás na prohlídce!
Prohlídky se konají po předchozí telefonické či e-mailové dohodě.
V případě více vážných zájemců si prodávající vyhrazuje právo vybrat nejvýhodnější nabídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 8 990 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-435711 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 48 m²
- Plocha parcely: 187 m²
- Zahrada: 104 m²
- Užitná plocha: 80 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: dlážděná
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 129 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.