Prodej - dům/vila, 220 m²
Polerady, Praha-východ
17 960 000 KčProdej - dům/vila, 220 m²
Polerady, Praha-východ
17 960 000 Kč
B
Velmi úsporná
Rodinný dům 4+kk s garáží, terasou a bazénem – Polerady
Rodinný dům o dispozici 4+kk a užitné ploše 220 m² stojí na pozemku o celkové výměře 726 m² v klidné rezidenční čtvrti obce Polerady. Nabízí komfortní rodinné bydlení kousek od Prahy.
Hlavní přednosti:
• Prostornost a vybavení domu – Každý člen rodiny bude mít soukromí. Díky velké zahradě a bazénu si užijete celé léto přímo doma.
• Technické vybavení – tepelné čerpadlo a kvalitní zateplení znamenají nízké náklady na provoz. Kvalitní dlažba, sádrové omítky, bezfalcové dveře a značková kuchyň vytváří dojem luxusu.
• Zánovní stav – Dům je novostavba ve výborném technickém stavu, připravený k nastěhování bez dalších investic. O nic se tak nemusíte starat.
• Mateřská škola přímo u domu – Vaše děti budou v bezpečí minutu od domova a ušetříte čas s dopravou.
Dispozice:
Vstup do domu je přes prostornou chodbu s vestavnou skříní. Ta navazuje na obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 55,5 m² a vstupem na terasu orientovanou na západ. V přízemí se dále nachází koupelna se sprchou a garáž pro jedno auto s dálkově ovládanými vraty a s vnitřním vstupem z chodby. V patře je hlavní ložnice (23,8 m²) s vlastní šatnou a koupelnou se sprchou, dva samostatné pokoje (18,5 m² a 16,8 m²), přičemž jeden má přístup na soukromou terasu. K dispozici je také třetí koupelna s vanou a prostorná prádelna s technickým zázemím (14,2 m²), kterou lze využít jako čtvrtý obytný pokoj.
Technické parametry:
Dům je postaven ve vysokém standardu. Nosné stěny jsou zděné z cihel tl. 300 mm, příčky tl. 250 mm. Vnitřní povrchy tvoří sádrové omítky a velkoformátová dlažba. Obálka budovy je z polystyrenu 160 mm a z oken s trojskly a s integrovanými panty. Konstrukce střechy je z příhradových vazníků.
Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch–voda Daikin s výkonem 9 kW v kombinaci s podlahovým topením (včetně garáže). Teplota v každé místnosti je regulovaná samostatnými termostaty. Dům je napojen na tlakovou kanalizaci. Na pozemku je retenční nádrž pro dešťovou vodu s objemem 4 m³.
Další nadstandartní vybavení zahrnují bezpečnostní vchodové dveře, bezfalcové vnitřní dveře, kamerové zabezpečení nebo kuchyně se značkovými spotřebiči.
Na zahradě je bazén o rozměrech 7 x 3,5 m s hloubkou 1,5 m s protiproudem a posuvným zastřešením. Pozemek je oplocen ze ztraceného bednění. Vjezd na pozemek je řešen přes posuvnou bránu, před domem je parkovací plocha s místem pro několik aut. Povrchy parkování, terasy a chodníků jsou ze zámkové dlažby.
Lokalita:
Dům se nachází v nové zástavbě v obci Polerady. V obci je mateřská škola, dětské hřiště, sportoviště, potraviny a obecní úřad.
Dopravní dostupnost je výborná – autem jste za 6 minut v centru Brandýsa nad Labem, do 20 minut dojedete na metro Černý Most po dálnici D10. Pravidelný autobusový spoj zajišťuje spojení do Letňan, Kostelce a Brandýsa.
Závěr:
Další informace Vám makléř rád sdělí na vyžádání telefonicky, formou samostatné prezentace domu nebo při osobní prohlídce.
Hlavní přednosti:
• Prostornost a vybavení domu – Každý člen rodiny bude mít soukromí. Díky velké zahradě a bazénu si užijete celé léto přímo doma.
• Technické vybavení – tepelné čerpadlo a kvalitní zateplení znamenají nízké náklady na provoz. Kvalitní dlažba, sádrové omítky, bezfalcové dveře a značková kuchyň vytváří dojem luxusu.
• Zánovní stav – Dům je novostavba ve výborném technickém stavu, připravený k nastěhování bez dalších investic. O nic se tak nemusíte starat.
• Mateřská škola přímo u domu – Vaše děti budou v bezpečí minutu od domova a ušetříte čas s dopravou.
Dispozice:
Vstup do domu je přes prostornou chodbu s vestavnou skříní. Ta navazuje na obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 55,5 m² a vstupem na terasu orientovanou na západ. V přízemí se dále nachází koupelna se sprchou a garáž pro jedno auto s dálkově ovládanými vraty a s vnitřním vstupem z chodby. V patře je hlavní ložnice (23,8 m²) s vlastní šatnou a koupelnou se sprchou, dva samostatné pokoje (18,5 m² a 16,8 m²), přičemž jeden má přístup na soukromou terasu. K dispozici je také třetí koupelna s vanou a prostorná prádelna s technickým zázemím (14,2 m²), kterou lze využít jako čtvrtý obytný pokoj.
Technické parametry:
Dům je postaven ve vysokém standardu. Nosné stěny jsou zděné z cihel tl. 300 mm, příčky tl. 250 mm. Vnitřní povrchy tvoří sádrové omítky a velkoformátová dlažba. Obálka budovy je z polystyrenu 160 mm a z oken s trojskly a s integrovanými panty. Konstrukce střechy je z příhradových vazníků.
Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch–voda Daikin s výkonem 9 kW v kombinaci s podlahovým topením (včetně garáže). Teplota v každé místnosti je regulovaná samostatnými termostaty. Dům je napojen na tlakovou kanalizaci. Na pozemku je retenční nádrž pro dešťovou vodu s objemem 4 m³.
Další nadstandartní vybavení zahrnují bezpečnostní vchodové dveře, bezfalcové vnitřní dveře, kamerové zabezpečení nebo kuchyně se značkovými spotřebiči.
Na zahradě je bazén o rozměrech 7 x 3,5 m s hloubkou 1,5 m s protiproudem a posuvným zastřešením. Pozemek je oplocen ze ztraceného bednění. Vjezd na pozemek je řešen přes posuvnou bránu, před domem je parkovací plocha s místem pro několik aut. Povrchy parkování, terasy a chodníků jsou ze zámkové dlažby.
Lokalita:
Dům se nachází v nové zástavbě v obci Polerady. V obci je mateřská škola, dětské hřiště, sportoviště, potraviny a obecní úřad.
Dopravní dostupnost je výborná – autem jste za 6 minut v centru Brandýsa nad Labem, do 20 minut dojedete na metro Černý Most po dálnici D10. Pravidelný autobusový spoj zajišťuje spojení do Letňan, Kostelce a Brandýsa.
Závěr:
Další informace Vám makléř rád sdělí na vyžádání telefonicky, formou samostatné prezentace domu nebo při osobní prohlídce.
| Cena: | 17 960 000 Kč |
| Poznámka: | Exkluzivní nabídka včetně provize a právních služeb. |
| Datum k nastěhování: | 01.09.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-419552 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 146 m²
- Plocha parcely: 726 m²
- Užitná plocha: 220 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Sokolovská 270/201, Praha 9, 190 00 |
