Prodej - dům/vila, 140 m²
Sluneční, Poříčany, Kolín
12 990 000 KčProdej - dům/vila, 140 m²
Sluneční, Poříčany, Kolín
Krásná vilka 5+kk s bazénem, Poříčany
Rodinný dům byl postaven na zakázku pro současné majitele v roce 2007 a díky jejich skvělé péči a vytříbenému vkusu je stále ve výborném stavu. Užitná plocha je celkem cca 140 m2 a dispozice 5+kk v domě + 1 obytná místnost na zahradě (využívaná jako zkušebna). Plocha pozemku je 1014 m2 a kromě terasy, velkého krytého bazénu a zahradního domku tu najdete spoustu ovocných stromů a květin.
Interiér domu je zařízen jako pravý hřejivý domov. Kuchyni v přízemí dominuje velký dřevěný jídelní stůl a kachlová kamna. Kuchyňská linka je zařízena ve smaragdovém tónu a přiléhá k ní praktická spíž s oknem. Obývací část je propojena francouzským oknem s terasou. Dále je v přízemí prostorná předsíň, jeden samostatný pokoj, prostorná technická místnost s vlastním vchodem a atraktivní koupelna s velkým sprchovým koutem, toaletou a bidetem.
Dům lze díky bezbariérovému druhému vchodu a pokoji v přízemí využít i pro vícegenerační soužití.
V 1. patře jsou 3 samostatné ložnice, ložnice rodičů má i vlastní šatnu. Dále tu je koupelna s rohovou vanou a samostatné WC. Podkroví domu nabízí další úložný prostor.
Na pozemku je až 5 parkovacích míst na zpevněné ploše u zadního vchodu do domu. Velmi příjemná krytá terasa se zahradním nábytkem propojuje obývací místnost s vchodem k bazénu, který je 6 m dlouhý a zastřešený. Na zahradě stojí samostatná dřevostavba, zateplená, která slouží jako hudební zkušebna, a zahradní domek. Vzrostlá zeleň chrání zahradu před pohledy z ulice. Pozemek je zcela rovinatý, udržovaný, osázený užitnými i okrasnými rostlinami.
Poříčany jsou vzkvétající, dobře vybavená obec s perfektní dostupností. Díky blízkému nájezdu na D11 trvá cesta na okraj Prahy 15 minut, spěšným vlakem lze dojet až do centra Prahy za půl hodiny. Přímé vlaky jezdí i do Nymburka a Kolína. Nechybí tu mateřská a základní škola se skvělými výsledky při umisťování žáků do středních škol, sportovní kluby, lékaři, restaurační zařízení, pošta a samoobsluhy. Obec díky novým silnicím, chodníkům a fasádám obecních domů působí upraveně a příjemně. Žije také bohatým společenským životem. Nalézá se v drobné pahorkatině v blízkosti lesa Kersko, a tak i okolní prostředí je velmi půvabné.
| Cena: | 12 990 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 31.12.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-230583 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 86 m²
- Plocha parcely: 1014 m²
- Zahrada: 928 m²
- Užitná plocha: 140 m²
- Terasa: 47 m²
- Komunikace: asfaltová
- Energetická náročnost budovy: D - Nevyhovující
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Jindřišská 17, Praha 1, 110 00 |
