
Prodej - dům/vila, 390 m²
Převozní, Neštědice, Ústí nad Labem
12 300 000 KčProdej - dům/vila, 390 m²
Převozní, Neštědice, Ústí nad Labem

Prodej domu 390 m2, pozemek 110 m2
Bytový dům je rozdělen prohlášením vlastníka na jednotlivé bytové jednotky včetně zápisu na LV č. 529 k.ú. Neštědice, obec Povrly.
Celý dům prošel v posledních letech nákladnou revitalizací. Byla provedena výměna střešní krytiny, kompletní revitalizace bytových jednotek i společných prostor. Nové rozvody vody, odpadu, elektro i plynu vč. přípojek a revizí. Dům má plastová okna a je celkově zateplen. Základy byly odizolovány proti vlhkosti. Vytápění bytových jednotek zajišťují vždy kondenzační plynové kotle a v jednom bytě kamna WAF. Ohřev teplé vody je vždy zajištěn plynovým kotlem i elektrickým bojlerem umístěným v každé bytové jednotce.
Činžovní dům je napojen na veškeré veřejné inženýrské sítě: vodovod z řadu, plyn, elektro, kanalizace do obecního řadu. Internet 5G v dosahu. Přístupová komunikace je asfaltová a veřejná. Parkování pro 5 vozidel kolem domu na vlastním i obecním pozemku. Dům není v přímé povodňové lokalitě, pojištěno u spol. Kooperativa a.s. na částku 21.000.000,-Kč.
Dle veřejných statistik (ČSÚ) jen za kalendářní rok od 6/2024 do 6/2025 došlo v Ústeckém kraji ke zvýšení průměrné prodejní ceny za 1 m2 bytu o 26,9 % na 42.295,-Kč za m2. Cena pronájmů bytů za stejné období v Ústeckém kraji vzrostla o 9,5 % na 218,-Kč/m2 měsíčně.
LV bez právních vad. Náklady na sepsání smlouvy renomovanou AK, bankovní úschova finančních prostředků, jsou již započítány v ceně.
Jsem vlastník o spolupráci s RK nemám zájem. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/896374-nabidka-prodej-domu-prevozni-nestedice
Cena: | 12 300 000 Kč |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-896374 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 390 m²
- Plocha parcely: 110 m²
- Užitná plocha: 390 m²
- Ostatní: Parkoviště
- Energetická náročnost budovy: C - Vyhovující
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Podobné nemovitosti

Prodej - dům/vila, 176 m²
Novoveská, Ústí nad Labem-Střekov, Ústí nad Labem
12 490 000 Kč
Prodej - dům/vila, 142 m²
Pod Vartou, Velké Březno, Ústí nad Labem
9 990 000 Kč
Prodej - dům/vila, 179 m²
Chuderovec, Ústí nad Labem
9 199 000 Kč
Prodej - dům/vila, 454 m²
Přestanov, Ústí nad Labem
11 890 000 Kč